Overdrachtsbelasting vrijstelling
september 18, 2023
Verduurzamen van je woning
september 19, 2023Overdrachtsbelasting vrijstelling
september 18, 2023Verduurzamen van je woning
september 19, 2023NHG grens naar € 435.000,-
Per 1 januari 2024 gaat de Nationale Hypotheek Garantie-grens (kortweg NHG) voor hypotheekleningen omhoog naar € 435.000. Deze verhoging van € 30.000 maakt het voor meer mensen mogelijk om een NHG-hypotheek te nemen. NHG dient als een vangnet voor woningeigenaren wanneer er financiële problemen zijn. Hierbij valt te denken aan gedwongen verkoop of restschuld.
Wat betekent de NHG-grens?
De NHG-grens houdt in dat de financiering van de woning alleen met NHG mogelijk is als deze onder de grens van NHG valt. Anders gezegd, koop je in 2024 een woning van onder de € 435.000 dan mag je van NHG gebruik maken. Is de koopsom hoger dan dat bedrag, dan is financiering met NHG niet mogelijk.
Ieder jaar wordt het eenmalige bedrag dat je betaalt voor een NHG-hypotheek (de borgtochtprovisie) opnieuw bepaald, net als de NHG-grens. Dit jaar is de borgtochtprovisie 0,6 procent van het totale hypotheekbedrag. Deze blijft gelijk in 2024. De NHG-grens wordt mede bepaald door de gemiddelde woningwaarde.
NHG en duurzaamheid
In 2024 gaat de NHG-grens omhoog naar € 435.000. Wanneer je de woning wilt verduurzamen is er extra leenruimte mogelijk. Dit heet ook wel woningverbetering op basis van Energie Besparende Voorzieningen (EBV). Die extra ruimte mag dan ook alleen besteed worden aan EBV. De NHG-grens wordt dan € 461.000.
Blijf op de hoogte
Meer informatie over dit onderwerp?