Het 3 stappen aankoopplan

Samen op zoek naar je droomwoning

Voor de meesten een leuk en spannend avontuur. Je stelt je voor hoe het nieuwe huis eruit zou moet zien, in welke plaats of regio je wilt wonen en wat de ideale ligging van de tuin zou zijn.

De eerste oriëntatie gebeurt vaak via het internet, waarna je al snel brochures bekijkt en bezichtigingen gaat inplannen. In de meeste gevallen heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om zijn of haar belangen te behartigen. Op enig moment komt je het huis tegen dat je past en na een korte onderhandeling is de woning gekocht. De champagne kan open en de aankoop is een feit. Wanneer er mondelinge overeenstemming bereikt is over de koop van je woning, volgt de schriftelijke afhandeling. Alle relevante gegevens, de koopprijs en aanvullende voorwaarden worden schriftelijk bevestigd aan de verkopende partij, ter voorbereiding van het opstellen van de koopovereenkomst.

Verloopt het altijd zo gemakkelijk?

Helaas verloopt niet iedere aankoop zoals hierboven beschreven. De zoektocht naar een geschikte woning is nog een leuke bezigheid, maar vaak wordt het erg spannend als er belangrijke beslissingen genomen moeten worden.

Dirk van Uden biedt hulp!

Als ervaren makelaar/taxateur heb ik de antwoorden op deze vragen. Ik heb me gespecialiseerd in aankoopbegeleiding en help de lastige hobbels in het aankooptraject te nemen.

Wat zijn de kosten?

Voor het aankooptraject worden de volgende kosten in rekening gebracht:

Stap 1: Het advies op locatie : € 195,-
Stap 2: De onderhandeling: € 650,-
Stap 3: De afhandeling € 1.385,-

De totale kosten bedragen € 2.230,- incl. BTW

Je betaalt de makelaar per stap in het aankooptraject!

laten we afspreken

De koffie staat klaar!

Plan een afspraak en ontvang gratis (ver)huisadvies of stel je vraag via Whatsapp.

Werkwijze 3 stappen aankoopplan

Advies op locatie

Dirk bezichtigt samen met je de woning en wijst je op de positieve en negatieve punten. Nadien bespreekt hij met je de volgende onderwerpen:

Staat van onderhoud, (verborgen) gebreken.
Reële waarde van de woning, betaal je niet teveel?
Juridische aspecten zoals: kadastrale onderzoek, bodemgesteldheid,
erfdienstbaarheden.
Bij een appartement; de vereniging van eigenaren, service kosten, begroting.
Achtergrondinformatie zoals reden van verkoop, looptijd, referentiewoningen.
Marktgegevens; vergelijkbaar verkochte woningen, looptijd, gemiddelde verkoopprijs.

De onderhandeling

Het voeren van onderhandelingen is een vak apart. Door de jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en professionele aanpak garanderen wij de scherpste prijs voor je nieuwe woning.

Dirk van Uden heeft als makelaar geen emotionele binding met de woning
Moet je bieden boven of onder de vraagprijs?
Wat zijn de ontbindende voorwaarden?
Hoe maak je de meeste kans bij een inschrijving?

Contractuele zaken

Na de mondelinge overeenkomst moeten de afspraken correct op papier komen.

We controleren de concept koopovereenkomst.
Verzorgen evt. een bouwtechnische keuring.
helpen bij de notariskeuze.
controleren de woning bij de eindoplevering.

Op deze wijze worden je belangen duidelijk en compleet behartigd zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

De voordelen van een aankoopmakelaar?

Bel of mail ons voor een afspraak

Bel 073-260 60 60

info@dirkvanuden.nl

Op zoek naar jou droomwoning samen met een aankoopmakelaar biedt vele voordelen. Hierbij kunt je denken aan:

Inzicht in de reële waarde van de woning.
Aankoop van de woning tegen de meest voordelige aankoopprijs.
Optimale begeleiding gedurende het hele aankoopproces.
Inzicht in belangrijke informatie over de woning, zoals: bouwkundige staat (verborgen gebreken), juridische staat (erfdienstbaarheden), bestemmingsplan e.d.
Juridische zekerheid. Een waterdicht koopcontract met inbegrip van alle voorwaarden.