Je Bekijkt: Grinsel 74 B, 5271 TL SINT-MICHIELSGESTEL

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 551 m², aan één van de meest karakteristieke straten van Den Dungen! Deze verrassend ruime woning biedt maar liefst 6 slaapkamers, volop leef- en bergruimte én een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en veel privacy. Een ideale gezinswoning op een prachtige locatie, met alle voorzieningen dichtbij en het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts circa 20 minuten fietsen.

De woning aan het Grinsel 74b ligt aan een van de karakteristiekste straten van Den Dungen, de royale vrijstaande woning staat op een mooi perceel. Het Grinsel vormt samen met onder meer het Maaskantje, de Litserstraat en het Heilig Hartplein een van de historische linten van Den Dungen. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met vrijstaande woningen, karakteristieke bebouwing en veel groen. Ook de ligging ten opzichte van de voorzieningen is bijzonder praktisch. De supermarkt bevindt zich op circa 500 meter afstand en ook de huisarts en apotheek zijn op enkele minuten lopen gelegen. Daarnaast beschikt Den Dungen over onder meer basisscholen, sportvoorzieningen en horeca.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal, waar direct de prettige opzet van de woning zichtbaar wordt. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is goed van formaat en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de verschillende raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Een sfeervolle gaskachel vormt een warm middelpunt in de kamer. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een mooie verbinding met de achtergelegen tuinkamer, waardoor de leefruimte op een natuurlijke manier wordt verlengd. Door de grote glaspartijen en de directe relatie met de tuin is dit een heerlijke plek om te zitten en van het uitzicht te genieten. De deur geeft je direct toegang tot de achtertuin.

De keuken is apart gesitueerd. De keukenopstelling beschikt over veel werk- en kastruimte, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open doorgang richting de woonkamer blijft er tegelijkertijd een prettige verbinding met het overige woongedeelte. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je extra bergruimte, een gootsteen en de aansluitingen voor onder meer wasmachine en andere huishoudelijke apparatuur. Via de buitendeur is de oprit bereikbaar. Een groot pluspunt van de begane grond is de hoeveelheid aanvullende ruimte naast de woning. Via de overkapping bereik je meerdere bergingen, samen met de carport biedt dit volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschap en hobbyspullen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De verdieping heeft door de kapvorm en de houten plafondafwerking een warme en speelse uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer. Meerdere kamers beschikken over praktische bergruimte en een eigen wastafel, terwijl grote raampartijen zorgen voor aangenaam daglicht. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafel. Het daglicht via de ramen zorgt hier voor natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een apart toilet, wat zeker bij een gezin een praktisch pluspunt is.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot twee afzonderlijke ruimtes, aan de ene zijde bevindt zich een ruime zolderkamer, momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte. Aan de andere zijde vind je een volwaardige slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en aanvullend meubilair. Door de goede maatvoering en de afgewerkte uitstraling is dit een fijne extra slaap- of logeerkamer. Beide ruimtes beschikken over een dakraam waardoor natuurlijk licht binnenvalt. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Hierdoor kun je spullen netjes uit het zicht opbergen zonder woonruimte te verliezen.

Tuin, bergingen en carport:
Rondom de woning beschik je over opvallend veel buitenruimte. De royale tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, sierbeplanting, borders en verschillende terrassen, waardoor er op meerdere plekken ruimte is om heerlijk buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een ruim bestraat terras dat mooi aansluit op de tuinkamer. Het grote gazon vormt het centrale gedeelte van de tuin en wordt omgeven door volwassen groen en gevarieerde beplanting. Achter in de tuin is opnieuw een fijne zitplek gecreëerd. Door de omvang van het perceel is er bovendien alle ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere sfeervolle buitenplekken. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het hier beslist niet. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport met daarachter meerdere bergingen en een overdekte doorgang. Verder achter op het perceel staat nog een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, ideaal als extra opslagruimte of als beschutte plek om lange zomeravonden door te brengen.

Samengevat:
Moderne vrijstaande woning
Gelegen aan een van de mooiste straten van Den Dungen
6 slaapkamers
Ruim perceel 551 m2
Bouwjaar 1989
Zonnige tuin op het zuidwesten
Op 20 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch