Je Bekijkt: Ambachtsweg 46, 5272 RA SINT-MICHIELSGESTEL

Op zoek naar een fijne plek om te starten of een gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is Ambachtsweg 46 in Sint-Michielsgestel zeker een bezichtiging waard. Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met overkapping en berging én een eigentijdse afwerking. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, voorzien van een moderne cv-installatie (2022), HR-beglazing en beschikt over een energielabel C.

De woning ligt op een rustige locatie in Sint-Michielsgestel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of een hapje eten. Ook voor (toekomstige) gezinnen is dit een ideale woonomgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving rondom de Dommel nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg via de N617, N279 en de A2 richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met overkapte entree kom je binnen in de hal met de meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit hier bereik je de verrassend ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne pvc-vloer en neutrale afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling, waardoor je de woning vrijwel direct kunt betrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), uitgevoerd in een tijdloze witte opstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl je tijdens het koken uitkijkt over de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen.

Via de keuken bereik je de achterhal met de modern afgewerkte toiletruimte en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft dankzij het schuine dakvlak een sfeervolle uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht.

Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de rechte gevel en grote raampartij opvallend licht en ruim aanvoelt.

De badkamer is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer, momenteel ingericht als sfeervolle kinderkamer. Dankzij het dakraam, de zichtbare kapconstructie en het schuine dak heeft deze verdieping veel karakter. De ingebouwde schuifdeurkast en de bergruimte achter de knieschotten zorgen ervoor dat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Op de overloop bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en groene borders en vormt een nette entree naar de woning.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, fraaie plantenborders en groene hagen. Hierdoor is het een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De overkapping achter in de tuin maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Onderhoud en techniek
Ook technisch is de woning keurig onderhouden. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van HR-isolerende beglazing. De houten buitenkozijnen zijn in 2023 professioneel geschilderd. De Remeha Tzerra Ace cv-ketel is eind 2022 geplaatst en wordt jaarlijks onderhouden. De woning beschikt over een definitief energielabel C.

Kortom
Deze verzorgde tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging én een rustige, centrale ligging in een geliefde woonomgeving. Een instapklare woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Verrassend ruime woning
4 ruime slaapkamers
nette keuken en complete badkamer
fijne kindvriendelijke omgeving
perceel 133 m2
Energielabel C

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de fijne ligging van deze woning. Je bent van harte welkom, de koffie staat klaar!