Je Bekijkt: Ruiterpad 8, 5275 LE DEN DUNGEN

Welkom bij deze instapklare 2/1 kap woning op het Ruiterpad 8 in Den Dungen. Deze woning ligt in de geliefde wijk 'Jacobskamp' en heeft ruim 160 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een speel/werkkamer op de begane grond en een mooie tuin met overkapping. Daarnaast is deze woning in jaren '30 stijl helemaal bij de tijd op het gebied van duurzaamheid en beschikt deze over energielabel A.

Het Jacobskamp is een jonge wijk in Den Dungen. In deze karakteristieke Brabantse dorpskern van de gemeente Sint-Michielsgestel vind je alles voor je dagelijkse levensbehoeften zoals een supermarkt, meerdere basisscholen, een compleet sportcomplex met zelfs padelbanen en je hebt voorzieningen voor kinderopvang. Voor een kopje koffie of een lekkere lunch kun je terecht in de gezellige en gastvrije cafés en restaurants. Voor recreatie en/of ontspanning kun je ook een wandeling maken over de dijk of door de Dungense polder. Op de fiets naar het bruisende 's-Hertogenbosch? Ook dan kun je lekker door de Dungense natuur fietsen. Met de auto ben je binnen 10 minuten in die gezelligste stad van Brabant. Ook de A2 ligt op minder dan tien minuten rijden.

De voordeur bevindt zich links op de oprit. In de hal tref je de meterkast en het moderne toilet met fonteintje aan. Via de deur recht voor je stap je als het ware het centrum van de begane grond binnen. Links is de moderne open woonkeuken en rechts de gezellige woonkamer. De 2 deuren aan de overzijde verbergen de trap naar de 1e verdieping en een praktische trapkast waar veel voorraad opgeborgen kan worden.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met houtlook. De vloerverwarming die er onderligt zorgt voor een aangename en constante temperatuur.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Door de grote raampartijen is dit een plezierige lichte ruimte. De erker zorgt voor de speelse indeling en extra ruimte. Het is zo gezellig om samen te kokkerellen aan het kookeiland, er is ruimte genoeg en de inbouwapparatuur maakt het een stuk comfortabeler. De inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn verwerkt in het kookeiland, tevens zijn er grote laden voor het opbergen van voorraad en servies. De koelkast en combi-oven tref je aan in de achterwand met ook hier veel opbergruimte in de kasten.

Door de glazen schuifdeuren is de woonkamer bereikbaar. Je kunt je voorstellen dat het op sommige momenten van de dag plezierig is om de beide ruimten van elkaar te scheiden. Het woongedeelte heeft door het kleurgebruik en de grote ramen met zicht op de tuin een huiselijke sfeer waar iedereen zich welkom voelt. De dubbel openslaande deuren staan op een zonnige dag open waardoor je zo naar buiten loopt. De extra werkkamer heeft als voordeel dat deze vanuit de woonkamer en voor- achterzijde bereikbaar is. Hierdoor behoort een eigen bedrijf aan huis ook tot de mogelijkheden. Maar met kleine kinderen is het een heerlijke speelkamer en met pubers in huis is een chillruimte misschien wel wenselijk.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De 3 slaapkamers zijn mooi ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer en meerdere raampartijen. In de master bedroom aan de voorzijde bevindt zich tevens een grote maatwerk inbouwkast inclusief spiegel. Het huis beschikt over een moderne, lichte badkamer, die praktisch is ingericht met een ligbad, inloop regendouche en dubbel wastafelmeubel. Wist u dat ook deze verdieping geheel is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Je komt aan op de ruime open ruimte van de 2e verdieping, de wasapparatuur is hier aangesloten. Door de perfecte afwerking met laminaatvloer en Velux dakraam is hier een 4e slaapkamer ontstaan. Opbergruimte is er voldoende in de vaste kast en achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de 5e slaapkamer bereikbaar. Deze is plezierig van afwerking en heeft hetzelfde afwerkingsniveau. De cv-ketel tref je aan in de vaste kast. Omdat ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming treft u hier geen radiatoren aan.

Buiten:
De woning heeft een royale achtertuin op het zonnige zuiden! Deze is mooi modern en afwisselend ingericht met een terras direct achter de woning, een groen gazon met inbouwtrampoline en enkele struiken. De leibeuken zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw. Middels een tegelpad bereik je een prachtige houten overkapping (ca. 10 m²) met daaraan grenzend een ruime houten berging (bijna 9 m²). De tuin wordt volledig omsloten door een houten schutting waardoor u er in rust en privacy kunt vertoeven! Door de houten poort is de achterliggende brandgang bereikbaar en op de oprit is er ruimte voldoende om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Samengevat:
- 5 Slaapkamers
- Ruim 160 m² woonoppervlak
- Speel/werkkamer op begane grond
- Grote mooie tuin met overkapping
- Luxe keuken/badkamer
- Energielabel A