Je Bekijkt: Hoek 9, 5275 HW DEN DUNGEN

Landelijk wonen op een unieke locatie, dit is mogelijk. Bekijk de woning aan de Hoek 9 in Den Dungen maar eens!

Wonen aan de Hoek 9 betekent dat je geniet van de rust van een dorpsomgeving én de gemakken van voorzieningen dichtbij. Je woont hier in een gemoedelijk Brabantse dorp waar je binnen een paar minuten de natuur in wandelt of fietst. Hoek 9 ligt op een fijne locatie in Den Dungen, met winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Ook met de fiets bereik je de Bossche binnenstad in ongeveer een kwartiertje. Voor gezinnen is de ligging ideaal: basisscholen en kinderopvang vind je in de directe omgeving en middelbare scholen liggen op korte fietsafstand in ’s-Hertogenbosch en Sint-Michielsgestel. Den Dungen staat bekend om zijn actieve verenigingsleven; voetbalclub, tennisvereniging en diverse andere sportclubs zorgen ervoor dat je altijd iets sportiefs kunt ondernemen. Hou je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier helemaal op je plek. Vanuit je voordeur wandel je zo de groene omgeving in. De uitgestrekte polders en de natuurgebieden rond het Aa-dal en de Dommel nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten.

Entree/ begane grond:
Via de voordeur betreed je de rechthoekige hal, waar direct voor je de trap naar boven zichtbaar is. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als een multifunctioneel vertrek. Rechts bevindt zich de deur naar de ruime woonkamer, links ligt een kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer.

De woonkamer is zeer royaal opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een prachtige massieve houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De eettafel staat in de huidige indeling direct bij de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden worden.

De keuken is gescheiden van de woonkamer en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het spoelgedeelte bevindt zich voor het raam, terwijl het kookgedeelte in de hoek is geplaatst. De witte keukenopstelling met een grijs werkblad wordt fraai geaccentueerd door inbouwspotjes boven het werkblad. Verder beschikt de keuken over een koelkast en een oven die direct boven de koelkast is geplaatst. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en op de vloer ligt een lichte tegel, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. In de vloer is een handig putje aanwezig en er staat een praktisch aanrechtblok met kraan en spoelbak. Daarnaast zijn hier ook de cv-installatie en de boiler opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, waar een ruime overkapping zorgt voor een heerlijke plek om buiten te zitten.

Terug in de hal bereik je aan de linkerzijde een extra kamer, die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze kamer beschikt over twee ramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Vanuit deze ruimte is de hoofdbadkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld in een klassieke stijl en uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met donker granieten blad en onderliggende houten ladekasten. Achter de spiegel bevindt zich praktische kastruimte, met aparte verlichting erboven. Daarnaast is er een inloopdouche in dezelfde klassieke afwerking. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de bijkeuken. Dus kom je een keer vies uit de tuin, kun je direct door om je te douchen. Zeker met kleine kinderen is dit wenselijk.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier zeer royale slaapkamers, allemaal afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de schuine wanden, die voortkomen uit de dakconstructie, hebben de kamers een gezellige en karaktervolle uitstraling. Ieder vertrek beschikt over een dakraam, waardoor het daglicht naar binnen valt en de ruimtes aangenaam fris en licht ogen. De twee grootste slaapkamers aan de rechterzijde bieden extra comfort met niet alleen een dakraam, maar ook een volwaardige raampartij. Dit maakt deze kamers bijzonder licht en uitermate geschikt als royale ouderslaapkamer of een heerlijke plek voor de kinderen. Ook een combinatie met een werk- of studeerhoek behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden.

De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping: volledig betegeld met een lichte tegel en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Het praktische wandmeubel biedt volop ruimte voor handdoeken en toiletartikelen, zodat alles binnen handbereik is. Een praktische en verzorgde ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.

Tweede verdieping/ zolder:
Via een vaste trap bereikt je de ruime tweede verdieping. Hier tref je een royale zolder met volop mogelijkheden. De voorzolder kan praktisch worden benut, bijvoorbeeld voor een kast, bureau of wasvoorzieningen. Dankzij de ruime afmetingen is de zolder een ideale plek om extra slaapkamers te creëren, een fijne werk- of hobbyruimte in te richten of eenvoudig extra bergruimte te realiseren. Door de schuine dakvlakken ontstaat er een speelse indeling en de aanwezige raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Kortom: een verdieping die je volledig naar eigen wens kunt inrichten en die veel flexibiliteit biedt voor nu én de toekomst!

Tuin:
De Hoek 9 ligt aan een rustige landweg, waar je uitkijkt op uitgestrekte weilanden, veel groen en prachtige volwassen bomen. Een heerlijke plek waar je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Bij aankomst parkeer je op je eigen oprit, die bovendien is voorzien van een laadpaal voor je elektrische auto – praktisch en helemaal van deze tijd. Aan de achterzijde van het huis ontdek je een ruime overkapping, waar je op zonnige dagen of zwoele avonden kunt genieten van het buitenleven. Vanuit hier kijk je uit over de diepe tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu groene vingers hebt en graag een moestuin aanlegt, of liever kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras: hier kun je al je tuinwensen kwijt. Achter in de tuin staat een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de brede oprit aan de voorzijde beschik je bovendien over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid
De woning is volledig geïsoleerd, heeft Energielabel A en is met 15 zonnepanelen erg energiezuinig, klaar voor de toekomst!

Bijzonderheden:
Zeer veel ruimte, 6 à 7 slaapkamers 2 badkamers
238 m2 woonoppervlakte
710 m2 perceel
slaap en badkamer op de begane grond
top locatie maar toch centraal
robuust gebouwd
Energielabel A volledig geïsoleerd