Je Bekijkt: Clarissenhoeve 21, 5258 PJ BERLICUM

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden.

Welkom aan de Clarissenhoeve 21 in Berlicum. Deze verzorgde vrijstaande woning biedt je volop leefruimte, vier slaapkamers, een heerlijke serre, een ruime woonkeuken en een uitzonderlijk grote garage met een opbergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Tel daar de carport, eigen oprit en fraai aangelegde tuin bij op en je hebt een bijzonder compleet geheel.

Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving op korte afstand van de dorpskern van Berlicum, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het groene buitengebied rondom Berlicum nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Direct naast de woning ligt bovendien een speeltuintje met een voetbalveldje, een heerlijke plek voor kinderen om dichtbij huis te spelen en samen te komen. Daarnaast bereik je op fietsafstand ’s-Hertogenbosch en zijn ook de omliggende dorpen en uitvalswegen goed bereikbaar.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. Hier tref je de meterkast, garderobenis en de trap naar de eerste verdieping aan. De deur geeft toegang tot de keuken. De woonkeuken is ruim en praktisch ingedeeld. De lichte keukenopstelling met verdiept aanrechtblad van 75 cm zorgt voor praktische en diepe korflades, daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Er is daarnaast voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijkse gezinsleven. De aansluitende woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een grote eettafel en eventueel een thuiswerkplek. Stel je eens voor op een mooie dag staat de schuifdeur bij de eettafel open en loop je zo de tuin in. De centrale haard zorgt voor extra sfeer en vormt een mooi middelpunt in de ruimte.

Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de fraaie serre. Door de grote glaspartijen en het glazen dak geniet je hier van veel licht en een prachtig zicht op de tuin. De glas-in-looddetails geven deze ruimte extra karakter. Aansluitend aan de woonkeuken vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Tevens tref je hier de moderne toiletruimte aan met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken loop je via de achterdeur de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een extra tuinkamer, ideaal als hobbyruimte, speelkamer of rustige werkplek.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereik je drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval en verlichting midddels inbouwspots. De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte voor een royaal bed en kastruimte, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd in rustige tinten en beschikt over een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met regendouche en sunshower, wandcloset en breed wastafelmeubel. Ingebouwde verlichting en de nette afwerking geven deze ruimte een luxe uitstraling.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, een royale overloop en volop praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich bovendien een ruime vaste kast om veel kleding of andere spullen op te bergen. De ruime overloop kan uitstekend worden gebruikt als extra werkplek, hobbyruimte of fitnesshoek. Dankzij de diverse bergruimtes achter de knieschotten blijft alles eenvoudig uit het zicht.

Tuin
Ook buiten in de tuin is het heerlijk, ruim en groen. De achtertuin is royaal en verzorgd aangelegd met een groot gazon, diverse borders en meerdere terrassen. In de avond geniet je van de mooie tuinverlichting.

Direct aan de woning ligt een ruim terras met plaats voor een grote eettafel. Aansluitend aan de serre zorgt de vijverpartij voor extra sfeer en aan de andere zijde van de tuin bevindt zich een fijne overdekte loungeplek, waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat nog een vrijstaand bijgebouw dat extra ruimte biedt voor opslag, hobby’s of tuinspullen. De groene erfafscheidingen en volwassen beplanting zorgen voor een prettige en beschutte sfeer.

Garage
Een groot pluspunt is de zeer royale garage met opbergzolder van ruim tien meter diep. Hier heb je volop ruimte voor auto’s, fietsen, opslag, een werkbank of hobby’s. Tevens ideaal voor een beroep aan huis zoals een kapper of schoonheidssalon.

Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een carport en ook op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, direct naast een speelveldje dat je via de poort in de tuin eenvoudig kunt bereiken. Voor de dagelijkse voorzieningen wandel je zo naar het Mercuriusplein, waar onder andere een supermarkt en diverse winkels te vinden zijn. Ook de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk per fiets bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Samengevat:
Vrijstaand wonen op een toplocatie in Berlicum
Energielabel A+
Ruim perceel 494 m2
Woonoppervlakte 182 m2 excl. garage
4 ruime slaapkamers
luxe keuken en badkamer
Instapklaar en zeer hoogwaardig afgewerkt