Je Bekijkt: Bunzinghage 49, 5258 XA BERLICUM

Welkom aan de Bunzinghage 49 in Berlicum, een modern en energiezuinig woonhuis met verrassend veel ruimte, comfort en lichtinval. Deze vrijstaande geschakelde woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, luxe leefkeuken, vier zeer ruime slaapkamers, een serre met grote raampartijen, een garage, berging en een zonnig dakterras. De woning is gelegen in de geliefde wijk Schuurkerkpad, een rustige en kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen.

De Bunzinghage is een gezellige straat met veel jonge gezinnen. Op steenworp afstand bevindt zich een basisschool en diverse speelvoorzieningen zoals een speeltuintje met basketbalveld. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik: het nabijgelegen Mercuriusplein beschikt over meerdere supermarkten en speciaalzaken zoals een bakker, slager en boekhandel. Berlicum heeft een rijk verenigingsleven en een sfeervol dorpskarakter. Voor wie de stad zoekt, is ’s-Hertogenbosch met de auto of fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Begane grond
Je betreedt de woning aan de linkerzijde via een ruime en lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met sfeervolle zithoek aan de voorzijde loopt over in een ruime eetkamer en een moderne open keuken aan de achterzijde van de woning. In de winterdag geeft de luxe gashaard extra warmte en gezelligheid. De uitbouw, aan de rechterzijde van de woning, is als het ware een serre met raampartijen aan drie zijden. Dit is, door het vele licht, echt een fijn plekje om even tot rust te komen. Er staat een zes-persoonstafel maar als je een diner hebt voor vrienden of familie kunnen er met gemak meer aanschuiven. Via dubbele tuindeuren bij de eettafel stap je de tuin in, hier kun je het hele jaar door genieten van binnen-buitenleven. Op weg naar de keuken is een aparte tv-hoek gecreeerd. Mocht je kleine kinderen hebben, is dit mogelijk de plek om een speelhoek te maken.

De open keuken is ruim en licht en vormt het hart van de woning. Dankzij het grote raam boven de gootsteen heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin, wat zorgt voor een fijne sfeer tijdens het koken. Langs de buitenmuur bevindt zich een praktisch keukenblok met daarin de gootsteen, vaatwasser, opbergruimte en een moderne kookplaat met afzuigkap. Tegenover het aanrecht is een strakke kastenwand geplaatst met daarin een ingebouwde oven, koelkast en extra bergruimte. Tot slot is er een gezellige ontbijthoek, perfect voor een snelle hap in de ochtend of een kop koffie met uitzicht op de tuin.

De vloer op de gehele begane grond is voorzien van een donkere afwerking die zorgt voor een luxe en warme uitstraling. We hebben een art impressie laten maken om een beeld te geven hoe de woning eruit ziet met een andere typevloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote praktische bijkeuken, welke toegang biedt tot de ruime garage. Extra bergruimte is hier volop aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De master bedroom en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van toegang tot het dakterras, perfect voor een moment van rust of koffiemomentje in de zon. Twee van de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen.

De badkamer ademt luxe en comfort, met een eigentijdse uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Het kleurgebruik en materiaalkeuze zorgen voor een serene en stijlvolle sfeer, waarin je elke dag ontspannen kunt beginnen of eindigen. De ruimte is zeer compleet en van alle gemakken voorzien: een ruim ligbad biedt plaats voor een heerlijk rustmoment, terwijl de ruime inloopdouche met glazen wand garant staat voor een verfrissende start van de dag. De dubbele wastafel met bijpassend meubel biedt voldoende ruimte voor twee personen, met daarboven een brede spiegel en sfeervolle verlichting. Dankzij het grote raam is er veel daglicht, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een echte wellnessruimte in eigen huis. Het tweede toilet is op de overloop.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is, net als de rest van de woning, keurig en met zorg afgewerkt. Je komt binnen op een ruime voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de opstelling van de cv-ketel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig – ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. De verdieping biedt daarnaast een bijzonder ruime slaapkamer die voorzien is van een airco. Dankzij de afmetingen en lichtinval kan deze slaapkamer veelzijdig gebruikt worden, bijvoorbeeld als master bedroom, logeerkamer of hobbyruimte. Zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de voorzolder is het grote 2e dakterras bereikbaar. Dit terras is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon – een heerlijke plek om even tot rust te komen met een boek of een glas wijn.

Buitenruimte
De tuin heeft een speelse en doordachte indeling die zowel praktisch als sfeervol is. Groene elementen zoals een strak gazon, weelderige planten en struiken zorgen voor een natuurlijke uitstraling en privacy. Brede grote tegels vormen een fraai pad door de tuin richting de gezellige overkapping, waar momenteel een royale eettafel staat – dé plek om op zomerse dagen en avonden uitgebreid buiten te tafelen met familie en vrienden. Verder is er een tweede terras ingericht met een comfortabele loungeset, perfect om te ontspannen met een drankje of een goed boek. De tuin combineert het beste van comfort, groen en gezelligheid, en is daarmee een verlengstuk van de woning zelf. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit met maar liefst ruimte voor drie auto's. Voorbereidingen voor elektrische laadpaal zijn gedaan.

Duurzaam en energiezuinig wonen, Energielabel A+++!
De woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Op het dak liggen maar liefst 20 zonnepanelen, die zorgen voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten en bijdragen aan een duurzamer woonklimaat. Dankzij deze investering in zonne-energie ben je goed voorbereid op de toekomst en profiteer je direct van lagere maandlasten. In combinatie met de goede isolatie en moderne installaties (Cv in combinatie een hybride warmtepomp) is dit een woning met een groen karakter, zonder in te leveren op wooncomfort.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ruim 200 m²
Energielabel A+++
4 slaapkamers en complete badkamer
Eigen oprit, garage én berging
Rustige, kindvriendelijke buurt
Dichtbij scholen, winkels en sportvoorzieningen