Mijn favorieten

Het verkoopproces

Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

 
Stap 1. De opname
U wilt uw woning verkopen en wilt hiervoor een makelaar inschakelen.
Wij maken graag kennis met u en hebben een luisterend oor voor al uw vragen en wensen.
Tijdens een uitgebreide opname bekijken we alle bijzonderheden van de woning en horen
we graag van u wat uw woning zo speciaal maakt.
We zijn op de hoogte van prijzen en marktontwikkelingen in uw regio.
Daardoor kunnen wij u vrijblijvend van een reëel en deskundig advies voorzien.

Stap 2. Onderzoek, waarde- en vraagprijsbepaling
Een juiste vraagprijs is essentieel voor een goed verloop van de verkoop.
Nadat we uw woning uitvoerig bekeken hebben, volgt er op kantoor een uitgebreid onderzoek
naar de juridische aspecten van de woning en de marktsituatie in uw woonomgeving.
Aan de hand hiervan wordt de waarde en de meest ideale vraagprijs voor uw woning bepaald.
U krijgt van ons advies over de waarde van uw woning en onze voorwaarden en tarieven.
Zo komt u achteraf niet voor verrassingen te staan.

Stap 3. Bepalen verkoopstrategie
We starten met het opstellen van het verkoopplan. Door ons unieke verkoopplan heeft u
de zekerheid van een uitgebreide presentatie van uw woning onder zo veel mogelijk
woningzoekenden. U krijgt volledig inzicht in het verkoopproces en weet vooraf exact waar
u aan toe bent.

Stap 4. Uw woning verkoopklaar maken
Het is voor een goed verloop van de verkoop erg belangrijk dat u uw woning verkoopklaar
maakt. Kopers moeten een goede eerste indruk krijgen en zich snel thuis voelen.
U hoeft uw woning niet te verbouwen, maar u kunt uw woning wel opruimen,
schoonmaken en kleine mankementen verhelpen. Hiervoor komt een verkoopstylist
bij u, zijn geeft u tips om de woning beter én sneller te kunnen verkopen.

Stap 5. Informeren en bezichtigen
Veel geïnteresseerden zullen meer informatie willen over uw woning.
Dat kan online via een uitgebreide presentatie op onze website, telefonisch of door
middel van een bezichtiging. Wij voorzien iedereen van de nodige informatie en
zorgen ervoor dat alleen serieuze kandidaten uw woning bezichtigen.
Uw vaste contactpersoon houdt u regelmatig op de hoogte van ontwikkelingen
en zorgt ervoor dat er tijdig actie ondernomen wordt als de verkoop onverhoopt niet vlot.

Stap 6. De Onderhandeling
Als een kandidaat geïnteresseerd is in uw woning zal hij een openingsbod uitbrengen.
Samen met u wordt de onderhandelingstactiek bepaald. U kunt vertrouwen op een
professionele en deskundige begeleiding tijdens deze spannende en belangrijke fase.
Omdat u maar één keer kunt verkopen, gaan we voor het hoogste haalbare resultaat.
Als er overeenstemming is over de prijs, de datum, eventuele ontbindende voorwaarden
en de overname van roerende zaken is er een mondelinge overeenkomst.

Stap 7. De Overeenkomst
Aan de hand van de mondeling gemaakte afspraken wordt de koopovereenkomst
opgemaakt. Om zorgeloos uw woning te kunnen verkopen, is het belangrijk dat deze
juridisch goed in elkaar zit. De overeenkomst wordt uitgebreid met u doorgenomen
zodat u volledig op de hoogte bent van de inhoud. Na ondertekening wordt de
koopovereenkomst naar alle betrokken partijen verzonden.

Stap 8. Naar de notaris
Na ontvangst van de koopovereenkomst heeft de koper recht op de wettelijke
drie dagen bedenktijd. Daarnaast wordt in de koopovereenkomst vaak op verzoek
van de koper een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het krijgen van een
financiering. Wij zorgen ervoor dat deze termijnen bewaakt worden en dat het proces
vlekkeloos verloopt. Uiteraard houden wij u op de hoogte van ontwikkelingen.

Stap 9. De Overdracht
Het is gebruikelijk dat de koper voor de overdracht uw woning mag inspecteren om te
controleren of alles nog in de staat is zoals het was. Wij verzorgen voor u deze afspraak
en zijn hierbij ook aanwezig. Na deze inspectie kan de verkoop bij de notaris definitief
gemaakt worden. Wij zijn bij deze afspraak aanwezig om er zeker van te zijn dat alles
voor u goed geregeld is. Ook na de overdracht staan wij voor u klaar.