Mijn favorieten

Aankoopbegeleiding - Werkwijze



De aankoopmakelaar bezichtigt samen met u de woning en wijst u op de positieve en negatieve punten. Nadien bespreekt hij met u de volgende onderwerpen:
- Staat van onderhoud, (verborgen) gebreken.
- Reële waarde van de woning, betaalt u niet teveel?
- Juridische aspecten zoals: kadastrale onderzoek, bodemgesteldheid, erfdienstbaarheden.
- Bij een appartement; de vereniging van eigenaren, service kosten, begroting.
- Achtergrondinformatie zoals reden van verkoop, looptijd, referentiewoningen.
- Marktgegevens; vergelijkbaar verkochte woningen, looptijd, gemiddelde verkoopprijs etc.
 


Het voeren van onderhandelingen is een vak apart. Door de jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en professionele aanpak garanderen wij de scherpste prijs voor uw nieuwe woning. Dirk van Uden heeft als makelaar geen emotionele binding met de woning en kan met overtuigingskracht de juist argumenten aandragen tijdens de onderhandeling.
 
Bespreking van de onderhandelingsstrategie;
Samen bepalen we een maximale koopprijs en aanvullende voorwaarden zoals onder andere ontbindende voorwaarde financiering, voorbehoud bouwtechnische keuring, voorbehoud bodemonderzoek, voorbehoud verkoop eigen woning en lijst roerende zaken.



Wanneer er mondelinge overeenstemming bereikt is over de koop van uw woning, volgt de schriftelijke afhandeling hiervan. Alle relevante gegevens, de koopprijs en aanvullende voorwaarden worden schriftelijk bevestigd aan de verkopende partij, ter voorbereiding van het opstellen van de koopovereenkomst.

De gemaakte afspraken worden gecontroleerd door Dirk als uw aankoopmakelaar en desnoods aangevuld. Op deze wijze worden uw belangen duidelijk en compleet omschreven zodat u achteraf niet voor verrassingen komt te staan.
 

Wat zijn de kosten?
Voor het  aankooptraject worden de volgende kosten in rekening gebracht:
- bij een succesvolle gerichte aankoop (stap 1 t/m 3) : € 1.750,-
- indien de makelaar niet verder komt als stap 1 wordt er per woning € 175,- gefactureerd.
- indien het aankooptraject in stap 2 wordt beëindigd wordt er € 450,-  woning gefactureerd.
Alle bedragen zijn incl. BTW.
 
Samengevat waarom een aankoopmakelaar
  • Inzicht in de reële waarde van de woning.
  • Aankoop van de woning tegen de meest voordelige aankoopprijs.
  • Optimale begeleiding gedurende het hele aankoopproces.
  • Inzicht in belangrijke informatie over de woning, zoals: bouwkundige staat
    (verborgen gebreken), juridische staat (erfdienstbaarheden), bestemmingsplan e.d.
  • Juridische zekerheid. Een waterdicht koopcontract met inbegrip van alle voorwaarden.


 Weet wat u koopt neem een eigen makelaar mee!