Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Maaskantje 47
5271 XE Sint-Michielsgestel
Tel: 073-2606060
info@dirkvanuden.nl
Hazelaarstraat 1, 5271 GE Sint-Michielsgestel Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Hazelaarstraat 1 in Sint-Michielsgestel 5271 GE

Omschrijving

Uitgebouwde fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en grote garage+berging gelegen op een breed hoek perceel in de geliefde woonwijk "Theereheide". Voor jong en oud een fijne wijk om in te wonen, dichtbij het nieuwe centrum van Sint-Michielsgestel waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en nog veel meer. Wat te denken van de boetiekjes waar het leuk shoppen is en de restaurantjes voor een kopje koffie, snelle lunch of uitgebreid diner. Er zijn in het dorp diverse scholen voor de jongste jeugd en ook pubers kunnen er kiezen uit verschillende scholen, dat geldt ook voor sportverenigingen. De omgeving van Sint-Michielsgestel is bijzonder mooi om te voet of met de fiets te verkennen.

In de ruime hal treft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping aan. De trapkast is een ideale plek voor het opbergen van veel spullen. De volledig betegelde toiletruimte is extra ruim en voorzien van een toilet, urinoir en fonteintje. In de uitbouw is de speels ingedeelde maatwerk keuken geplaatst. U treft er de volgende inbouwapparatuur aan: 4 pits-gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De lichtstraat zorgt voor de lichtinval. De ruime woonkamer (ca. 24 m²) is vanuit de keuken bereikbaar. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde is deze ruimte bijzonder licht. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte.

Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 10 m²), de badkamer, een ruime wasruimte en de trap naar de 2e verdieping toegankelijk. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon. De volledig betegelde badkamer is bijzonder ruim doordat deze in de plaats van een slaapkamer is gekomen. U treft er een ligbad, douche, toilet wastafel en ombouw aan. De oude badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte, u treft er de aansluitingen aan voor de wasapparatuur.

Door de grote dakopbouw op de 2e verdieping zijn er vanaf de overloop op deze verdieping nog 2 volwaardige slaapkamers (ca. 10 m² en 7 m²) bereikbaar. Beide zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben opbergruimte achter de knieschotten.

De volledig omheinde achtertuin is grotendeel bestraat waardoor het onderhoud u praktisch geen tijd kost. Enkele potten met kleurrijke planten erin en u bent klaar. De tuin ligt op het zuidoosten, hierdoor kunt u optimaal genieten van de zon, het brede zonnescherm is geen overbodige luxe. De berging is ruim genoeg om meerdere fietsen te plaatsen. Doordat de woning op een hoek is gelegen, kunt u uw auto op eigen terrein parkeren. De garage, die voorzien is van een smeerput, is vanaf de straat met een roldeur toegankelijk. Wij kunnen ons goed voorstellen dat de berging met de garage voor een hobbyist plezierige ruimtes zijn om uren te sleutelen/knutselen.

Bijzonderheden:
- ruime uitgebouwde hoekwoning
- 4 slaapkamers
- garage en ruime berging
- breed hoek perceel 224 m²
- parkeren op eigen terrein

Voor meer informatie kunt u ook terecht op de unieke website: www.hazelaarstraat1.nl.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 224 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 2076 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom