Vestgraaf 58

Omschrijving

Te mooi om waar te zijn, zoveel luxe in deze spiksplinter nieuwe uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers in de nieuwbouwwijk "Heeren van Herlaer". Deze wijk ligt in het hart van het Brabantse dorp met alle faciliteiten in de buurt van de woning. Het gezellige plein met vele winkels en horeca gelegenheden ligt om de hoek. Net buiten het dorp zijn prachtige wandelingen in de natuur te maken. Er zijn diverse sportclubs in het dorp en uw kinderen kunnen terecht in fraai groen gebied midden in de nieuwe woonwijk. Het plan omvat een diversiteit aan woningtypen zoals rij- en hoekwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen, bungalows en appartementen. Door de mix van de populaire Delftse School stijl en de luxe decoratieve Chalet bouwstijl, heeft deze nieuwe wijk een geheel eigen stijlvolle uitstraling. Statig en klassiek maar met alle comfort van deze tijd.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal maakt u meteen kennis met het hoogwaardige afwerkingsniveau van de muren, het plafond en de vloer. Wij verzekeren u dat u die afwerking in de gehele woning aantreft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Door de uitbouw aan de achterkant is de living een riante ruimte met veel natuurlijk licht. Het is heerlijk om op zonnige dagen de dubbele deuren naar de tuin open te zetten en de warmte binnen laten komen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige pvc-vloer in houtmotief. De benedenverdieping heeft vloerverwarming, net als de rest van het huis. In de living vindt u ook de trapkast, die veel extra bergruimte biedt.De mooie witte hoogglans keuken met een op maat gemaakt betonnen aanrechtblad van vier meter lang biedt u alle ruimte om heerlijk te kokkerellen. De keukenkasten zijn tegen twee wanden geplaatst, wat zorgt voor veel opbergruimte. Aan inbouwapparatuur treft u aan: een 5-pits gasfornuis, inclusief wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven, een koelvriescombinatie, een vaatwasser en Quooker voor kokend water direct uit de kraan.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en elk verschillend van formaat (ca. 13,5 m², 12 m² en 8 m²). Alle ramen beschikken over een draai-kiep systeem en zijn voorzien van ventilatie.
Ook in de volledig betegelde badkamer treft u de luxe weer aan. Er is een grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met bijpassend meubel. De verwarmde spiegel en designradiator maken de badkamer compleet.
Ook de gehele 1e verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming,

Tweede verdieping
De grootste slaapkamer (ca. 20 m²) treft u aan op de tweede verdieping die via een vaste trap te bereiken is. Door het raam aan de voorzijde en twee extra geplaatste dakramen is de kamer bijzonder licht. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Op de ruime voorzolder van 9 m² zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hier zorgt een extra geplaatst dakraam voor veel licht.

Tuin
De volledig omheinde tuin ligt op het zuiden, u bent verzekerd van vele zonuren om echt te genieten. Het terras, het gazon en de beplanting, het ziet er allemaal super verzorgd uit. Als u via de poort de tuin in komt, kunt u direct uw fiets in de houten berging stallen.

Een fantastische gezinswoning waar u vele jaren kunt genieten.

Bekijk de eigen website  www.vestgraaf58.nl voor een compleet overzicht! U kunt o.a. de plattgeronden inrichten met uw eigen meubels, de orientatie van de zon zien  en nog veel meer.....

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 552 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten 0000 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 4689 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties