Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ruwenbergstraat 34 in Sint-Michielsgestel 5271 AG

Ruwenbergstraat 34

5271 AG Sint-Michielsgestel
€ 715.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Uw droomhuis is gevonden! Maak kennis met deze bijzondere woning op een royaal perceel gelegen aan de Ruwenbergstraat 34 te Sint-Michielsgestel. Een toplocatie in een bosrijke omgeving op slechts 20 minuten fietsen van de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch! Een huis met een rijke historie en in perfecte conditie. Wordt u de gelukkige eigenaar van deze bijzondere woning?
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uw droomhuis is gevonden! Maak kennis met deze bijzondere woning op een royaal perceel gelegen aan de Ruwenbergstraat 34 te Sint-Michielsgestel. Een toplocatie in een bosrijke omgeving op slechts 20 minuten fietsen van de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch! Een huis met een rijke historie en in perfecte conditie. Wordt u de gelukkige eigenaar van deze bijzondere woning?

Indeling
Binnengekomen door de enorme grote rode voordeur ervaart u direct een huiselijk gevoel, een ruime hal met indrukwekkende trapopgang, hoge plafonds en authentieke tegelvloer. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte rond de houtkachel met marmeren schouw aan de tuinzijde. De kelder, waar vroeger de geweckte groente bewaard werd, is vanuit het zitgedeelte bereikbaar. Het eetgedeelte bevindt zich aan de straatzijde, vanuit hier heeft u zicht op de grote voortuin en bosrijke omgeving. Wist u dat ter plaatse van het eetgedeelte er oorspronkelijk een slaapkamer was? Indien u een apart zit- of eetgedeelte wilt is het mogelijk hier ensuite deuren te plaatsen. De gehele woonkamer ademt een warme sfeer door de eiken blok parketvloer, hoge plafonds en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

De keuken is in 2014 behoorlijk verbouwd en voorzien van een moderne en passende keukeninrichting, ontbijten kan in de keuken, voor het raam is een eettafel geplaatst. Vanuit de keuken komt u in de 2e hal met daar een grote garderoberuimte, toiletruimte en praktische en ruime bijkeuken welke tevens als speel-of studeerkamer te gebruiken is. Via deze ruimte kunt u middels een vaste trap naar de bergzolder boven het achterhuis. Hier is naast veel bergruimte ook de cv installatie geïnstalleerd.

Op de verdieping treft u een centraal gelegen overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de slaapkamer linksachter gelegen is een vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze zolderverdieping treft u een volwaardige slaapkamer en ervaart u de hoogte van deze woning!

Bijgebouw
In 1994 is er een groot bijgebouw gerealiseerd, de in spouw gemetselde garage van ca. 11,50 x 5,50 m is voorzien van een grote geïsoleerde verdieping waar tevens een hobby/kantoor ruimte is gerealiseerd. Op het geïsoleerde dak bevinden zich maar liefst 18 zonnepanelen, hierdoor zijn uw maandlasten verrassend laag. Het bijgebouw is ideaal voor een beroep aan huis, ook een mantelzorgwoning is hier te realiseren. U kunt deze enorme ruimte uiteraard ook gewoon als zeer ruime garage en klusruimte gebruiken.

Tuin
De volgroeide tuin heeft een plezierige afmeting en toch overzichtelijk wat betreft het onderhoud. Er zijn diverse terrasjes waar u afhankelijk van het weer in de zon, in de schaduw en zelfs in de regen kunt zitten. Het gazon is natuurlijk een fijne speelplek voor kinderen. Er is voor en achter het hek veel ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Omgeving
Het is heerlijk om aan de overkant even een wandeling te maken over Landgoed De Ruwenberg, een rustgevende omgeving met heel veel historie. Sint-Michielsgestel is een gezellig Brabants dorp. Het nieuwe centrum is de moeite waard, er zijn boetiekjes, supermarkten en ook de horeca is er vertegenwoordigd. In het dorp zijn diverse basisscholen en voor de jeugd is het mogelijk om een keuze te maken in het voortgezet onderwijs. Om in beweging te blijven zijn er vele sportverenigingen en de omgeving van het dorp is fantastisch om te voet of op de fiets te verkennen.

Historie
Het object is gelegen aan de oude verbindingsweg naar enkele oude buurtschappen in Sint-Michielsgestel (Stokhoek, Ruimel, Plein) en verderop -via de Pettelaar naar 's-Hertogenbosch.

Het betreft hier twee tegen elkaar staande woonhuizen, elk met een eigen steil zadeldak. De bouwstijl heeft vroeg art deco kenmerken en is daardoor een zeer opvallend en beeldbepalend ensemble. De huizen zijn elkaars spiegelbeeld. Oorspronkelijk waren de huizen gebouwd voor de kok (nummer 32) en de tuinman (nummer 34) van het instituut de Grote Ruwenberg, dat bestuurd werd door de congregatie van Tilburg en die ook de opdrachtgever was van de huizen. De woningen zijn waarschijnlijk ontworpen door de huisarchitect van de congregatie. De huizen vallen op door hun robuuste uiterlijk. Niet alleen door de steile zadeldaken en de hoge opgetrokken dakranden waartussen het dak ligt, maar ook door de vier schoorstenen op de nokhoeken met hun uitkragende bovenkant.

De huizen zijn opgetrokken in rode bakstenen. Op alle dakschilden liggen opnieuw verbeterde Hollandse dakpannen, zwart van kleur. De voorgevels zijn elkaars spiegelbeeld. Aan de linkerkant zit een horizontaal geplaatst raam. Boven het raam zit een opmerkelijke wit geschilderde latei. Aan de rechterkant van de facade zit de voordeur met een bovenlicht waarvan de roedeverdeling ruitvormig is. Daarnaast zitten twee smalle raampjes, parallel aan elkaar met vier horizontale roeden. De voordeur heeft een opstapje. Rechts van de deur, onder de raampjes zitten de verdiept geplaatste, verticale ramen van de kelder. Op de eerste verdieping zitten twee dubbele zesruits ramen met een soortgelijke wit geschilderde latei erboven. De ramen hebben gemetselde vensterbanken en tussen de ramen zit een consoleachtig ornament in siermetselwerk, met horizontale banden naar beneden toe. Boven de twee ramen, op de zolderverdieping, zit een trapezevormig raam, met de punt naar boven en twee roeden diagonaal geplaatst, Direct erboven loopt een uitkragende lijst, waarboven met baksteen een mozaiek is geplaatst dat het hele vlak tot aan de top vult. De daklijst kraagt licht over.

Tussen de twee huizen zit een halfronde overstort van de goot tussen de daken van de huizen, met een regenpijp naar beneden. De dakranden zijn belegd met zink. De linkerzijgevel van nummer 34 en de rechterzijgevel van 32 hebben vooraan en achteraan twee ramen, allebei met een witgeschilderde latei erboven. Opmerkelijk zijn de tandlijsten aan de bovenkant van de zijgevels. Aan de achterkant staat precies in het midden een originele aanbouw, met een zadeldak en met een schoorsteen op de nok. Aan de voorkant is de puntgevel van die aanbouw tussen de beide huizen door goed zichtbaar.

Het object heeft een bijzondere architectonische en bouwkundige waarde vanwege de wijze van uitvoering. Het heeft een zeer hoge cultuurhistorische waarde in relatie tot het instituut de Grote Ruwenberg. Bovendien is het zeer beeldbepalend in het straatbeeld.

Bekijk onze unieke video met presentatrice Nathalie Bharos voor een eerste indruk!

Bijzonderheden:
- karakteristieke woning
- moderne keuken
- 4 slaapkamers
- royaal perceel
- prachtige ligging
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 715.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 1230 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-10-2019 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 800 m² (40.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 62 m² (1146 bij 548) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 1046 Oppervlakte 1230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.