Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heesakkerstraat 45 A in Sint-Michielsgestel 5271 CA

Heesakkerstraat 45 a

5271 CA Sint-Michielsgestel
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wat een ruimte! Aan de voorzijde ziet u niet wat er schuilgaat achter deze gevel, wij vertellen er graag over maar nog liever nodigen wij u uit om te komen kijken en de ruimte zelf te ervaren. Deze uitgebouwde vrijstaande woning heeft een luxe keuken, 2 badkamers en maar liefst 5 slaapkamers, tevens is er op de begane grond een grote extra kamer die uitstekend te gebruiken is als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wat een ruimte! Aan de voorzijde ziet u niet wat er schuilgaat achter deze gevel, wij vertellen er graag over maar nog liever nodigen wij u uit om te komen kijken en de ruimte zelf te ervaren. Deze uitgebouwde vrijstaande woning heeft een luxe keuken, 2 badkamers en maar liefst 5 slaapkamers, tevens is er op de begane grond een grote extra kamer die uitstekend te gebruiken is als kantoor/praktijkruimte, dus beroep aan huis is mogelijk. De Heesakkerstraat is een gezellige woonstraat met een diversiteit aan woningen. U kunt te voet naar het nieuwe centrum voor uw dagelijkse boodschappen.Er zijn in het dorp diverse leuke boetiekjes en speciaalzaken om te shoppen. Basisscholen zijn er voor de kleine kinderen en ook het voortgezet onderwijs is op diverse niveaus vertegenwoordigd. Sportverenigingen zijn er volop. Als u niet stil wilt zitten... de natuur in en om Sint-Michielsgestel is bijzonder de moeite waard om te voet of met de fiets te verkennen.

U komt aan bij uw droomhuis, direct valt de brede oprit op met royale carport, er is plaats genoeg om 4 auto's te parkeren. De fietsen staan voor de berging in een afgesloten gedeelte. De overdekte entree van de woning bevindt zich in de zijgevel. Binnengekomen in de royale ontvangsthal ervaart u de ruimte van deze woning direct. Het is een opvallend breed woonhuis (ca. 10.88 m), deze breedte komt op alle verdiepingen tot zijn recht.
De ruime hal biedt toegang tot een diepe kastruimte, een plezierige toiletruimte, garderobe nis voor uw jassen en de meterkast. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot het eetgedeelte. Komt u binnen op zijn Brabants dan pak u vanuit de overdekte entree de achterdeur en gaat u via de bijkeuken naar binnen, ideaal voor de kinderen met sportspullen en schooltassen, maar ook voor het direct bereiken van de kantoor/praktijkruimte.
De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en biedt veel ruimte voor een enorme hoekbank, een gezellige hoek rondom de open haard. De op maat gemaakte kastruimte biedt veel bergruimte en een plek voor uw eigen trofeeën.

U ziet dat deze woning zich zeer goed leent voor een groot gezin, het eetgedeelte is ruim genoeg voor de 8 persoons-eettafel welke centraal in de ruimte staat. Opvallend is het prettige lichtinval door de grote raampartijen in de gevels. Via de openslaande tuindeuren loopt u vanuit het eetgedeelte zo de tuin in. De keuken is verbonden met het eetgedeelte zodat als u gasten heeft de betrokkenheid groot is. De L-vormige keukenopstelling is vernieuwd in 2005. De neutrale en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis (6 pitten), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. vanuit de keuken kijkt u de tuin in en heeft u direct toegang tot het grote terras welke over de volledige breedte aan de woning is gelegen. Fijne plekjes om van de tuin te genieten zijn er genoeg, het grote terras aan de achterzijde, het intieme overdekte terras of het grote terras achterin de tuin. U mag het zeggen!

De functionele bijkeuken welke vanuit de keuken direct bereikbaar is is niet alleen als achterom functioneel, heeft u de grote kastruimte gezien en het extra keukenblad met gootsteen? U wasapparatuur is verdekt opgesteld en er is voldoende werkruimte.

Ondernemers opgelet! Via de bijkeuken is de kantoorruimte bereikbaar, een fantastische ruimte van 27 m² welke voldoende mogelijkheden biedt voor meerdere werkplekken. Werken in alle rust maar toch betrokken bij het gezin! Vanuit de lichte kantoorruimte is tevens het overdekte terras toegankelijk.

1e verdieping
Bovengekomen ervaart u wederom de ruimte, een lichte en grote overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 5), een aparte toiletruimte en de 1e badkamer. Alle kamers zijn ruim van opzet en hoogwaardig afgewerkt, alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wandafwerking. De slaapkamer aan de straatzijde meet ca. 3.54 x 4.00 m, de ouderlijke slaapkamer welke voorheen uit 2 slaapkamers bestond is nu heerlijk ruim van opzet (ca. 3.70 x 7.15 m) en beschikt over een inloopkledingkast en grote vaste kastruimte. De derde slaapkamer rechtsachter gelegen (ca. 3.00 x 2.82 m) is ideaal als extra slaap/logeer kamer of studeerkamer. De badkamer op de eerste verdieping is in 2005 geheel vernieuwd en biedt plaats aan een ligbad, douche en grote wastafel op een maatwerk onderbouw.

2e verdieping
Vanuit de overloop is de volwaardige 2e verdieping toegankelijk. Middels een rigoureuze verbouwing in 1995 is de complete zolderverdieping grondig verbouwd. Het voordeel van deze woning is dat ten tijde van de bouw de 2e verdiepingsvloer al in beton in uitgevoerd, daarnaast is er een complete nok-verhoging geplaatst in combinatie met een groot dakkapel nagenoeg over de volledige breedte van de woning. Dit heeft geresulteerd in een volwaardige verdieping bestaande uit 2 zeer grote slaapkamers en een 2e badkamer. Aan de straatzijde is een grote bergruimte gecreëerd over de breedte van de woning. De 4e slaapkamer meet ca. 6.11 x 3.36 m, wat een ruimte. De 5e slaapkamer van ca. 3.96 x 4.00 wellicht de mooiste van deze verdieping heeft een open plafond tot in de nok, 2 zijramen en een gedeelte van de dakkapel. De 2e badkamer biedt een dubbele wastafel, een 3e toilet en een douchegelegenheid.

Tuin
Zoals u op de foto's kunt zien; een tuin die gezien mag worden! Het brede perceel van ca. 30 m biedt een enorme ruimtelijke beleving en diverse leuke terrassen, zitjes, strak gazon, vijver en beregeningsinstallatie. De garage/berging biedt extra veel bergruimte en is zowel vanuit de oprit alsmede de tuin toegankelijk. Heeft u de grote notenboom al gezien! Kom deze tuin en de vrijheid rondom de woning ervaren tijdens een bezichtiging!

Verkopers aan het woord
Op zoek naar een ruime woning met kantoor/praktijkruimte die onderdak kon bieden aan onze 3 opgroeiende tieners én het consultancy buro… en welke zich op fietsafstand van het Sint Janslyceum te ’s-Hertogenbosch bevond, zochten wij 15 jaar geleden in de omgeving Vught/Sint-Michielsgestel/Den Bosch. We besloten onze focus te leggen op Sint-Michielsgestel. Na meerdere huizen bezocht te hebben kwamen we in de Heesakkerstraat, dicht bij de oude dorpskern, op loopafstand van winkels én op een gezonde fietsafstand van Den Bosch/St. Jans Lyceum (6km). Een eerste vluchtige kennismaking met de straat en met de buitenzijde van nr. 45A triggerde ons om een afspraak te maken met de makelaar en de verkoopbrochure op te vragen. Hierdoor werd onze nieuwsgierigheid nog meer aangewakkerd… wat een groot perceel/tuin, wat een ruime afmetingen van de 5 slaapkamers, wat een kantoormogelijkheden… Maar ook dat e.e.a. nogal gedateerd was. We besloten te gaan kijken en werden aangenaam verrast.

Liefde op ’t eerste gezicht
Eenmaal binnen zagen we de riante afmetingen en speelsheid van de diverse ruimtes. De vele raampartijen, de lichtstraat en daardoor fijne lichtinval in het huis. In iedere ruimte heb je contact met de imposante, bosrijke tuin, die op zichzelf een enorme vrijheid biedt. En dat op loopafstand van de dorpskern. Het was ronduit verrassend, zowel binnen als buiten. Wij werden op slag verliefd! Afgezien van een fikse modernisatie/ verbouwing, een nieuw tuinontwerp en onze eigen inrichting hadden we hier “ons nieuwe thuis” gevonden.

15 jaar met elkaar
We hebben geen moment spijt gehad van onze beslissing. Het bleek een uitstekende keuze. Het is een heerlijk huis en werd voor ons een warm thuis. Dat we met liefde en plezier gedeeld hebben met vele vrienden en familie, met etentjes/ tuinfeesten/allerlei sportactiviteiten of knus met z’n allen in de bank voor de open haard. En niet te vergeten de prettige werkplek met uitzicht op de vijver. Maar ja… time flies. Inmiddels zijn we 15 jaar verder. Die 3 tieners zijn de deur uit, en daarmee ook de noodzaak voor 5 slaapkamers en 2 badkamers.Het kantoor is niet meer nodig en bovendien zijn wij als kersverse opa/oma ook toe aan een nieuwe fase. We hebben besloten “ons thuis” te verkopen.

Nieuwe toekomst
We hopen oprecht dat we kopers vinden die, net als wij, positief verrast worden door dit mooie huis en prachtige tuin. Dat ze nog vele jaren net zo kunnen genieten van de ruimte en vrijheid zoals wij dat met onze kinderen hebben mogen ervaren.

Peter & Margo van Veggel

Samengevat:
- zeer hoogwaardige afwerking
- luxe afwerking en instapklaar
- kantoor/praktijkruimte aan huis
- 2 luxe badkamers en keuken
- 5 slaapkamers
- zeer ruim perceel met optimale privacy en natuur om u heen
- volwaardige 2e verdieping uitgevoerd middels een betonnen vloer

Op de unieke website: www.heesakkerstraat45a.nl treft u nog meer informatie aan van deze woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 930 m² Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 876 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (30.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 1034 Oppervlakte 930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.