Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ruwenbergstraat 18 -20 in Sint-Michielsgestel 5271 AG

Ruwenbergstraat 18 -20

5271 AG Sint-Michielsgestel
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wonen in een markante jaren '30 villa op een toplocatie aan de Ruwenbergstraat 18-20 in Sint-Michielsgestel? Dit is uw kans! Deze robuust gebouwde villa met dubbel huisnummer heeft een rijke historie, we zijn op zoek naar een koper met een visie welke deze prachtige villa de benodigde aandacht wil geven. Uiteraard is het een groot project maar ook zeker de investering waard! Waar bouwen we nog op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 454 m² Aantal kamers 17
Lees meer

Omschrijving

Wonen in een markante jaren '30 villa op een toplocatie aan de Ruwenbergstraat 18-20 in Sint-Michielsgestel? Dit is uw kans! Deze robuust gebouwde villa met dubbel huisnummer heeft een rijke historie, we zijn op zoek naar een koper met een visie welke deze prachtige villa de benodigde aandacht wil geven. Uiteraard is het een groot project maar ook zeker de investering waard! Waar bouwen we nog op deze manier? Hoge gevels uitgevoerd in mooi metselverband met een rijke detaillering een solide kap en ruimte welke u zal verbazen! Het casco is degelijk gebouwd, de koper dient wel rekening te houden met een totaal project.

Historie
In 1936 bouwde de familie Van der Linden deze villa met slagerij. De heer J. van der Linden getrouwd met mevrouw Kouwenberg hebben deze villa bewoond met een bedrijf aan huis, de heer Van der Linden is echter op jonge leeftijd overleden (52). In een akte van 1962 heeft de niet hertrouwde weduwe mevrouw Kouwenberg de villa verkocht aan een slagers familie Viguurs uit 's-Hertogenbosch welke het beroep als veehandelaar uitoefenende met als voorwaarde dat zij de woning mocht blijven bewonen. In 1964 is er een vergunning aangevraagd voor de uitbreiding van de koelvriesruimte door de firma P.C. Viguurs. In de jaren '80 is de winkel vermoedelijk gesloten en het geheel verkocht aan derden. In 1988 kocht de voormalige eigenaar, welke zelf antiquair was, het van de heer Van Heeswijk. Een object met een geschiedenis waar wonen en werken aan huis centraal stond.

Binnengekomen bij nr. 20 de woning
Een echte entree zoals u ziet, let u op het verdiepte en ronde metselwerk met geglazuurde detaillering en het glas-in-lood. Een ruime hal met royale trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u centraal in de keuken waar u naast een schouw nog de originele keukeninrichting aantreft met heuse waterpomp en terrazzo aanrechtblad. Aan de linkerzijde van de woning treft u een grote woonkamer met authentieke schouw en erker aan de straatzijde welke middels en-suite deuren in verbinding staat met de eetkamer, aangrenzend een voormalige slaap/studeerkamer welke middels openslaande deuren toegang biedt tot het terras aan de tuinzijde. In het verleden is aan de keuken een bijkeuken aangebouwd waar zich o.a. een cv ketel bevindt. Vanuit deze kamer is de aangrenzende ruimte van nr. 18 bereikbaar.

Op de eerste verdieping valt u de enorme ruimte op. Een royale overloop met toegang tot oorspronkelijke 5 grote slaapkamers, het voormalige gebruik echter heeft geleidt tot een keukentje in een van de slaapkamers, een schouw met gashaard en een badkamerfunctie. U kunt zich voorstellen dat deze ruimte een ander gebruik krijgen. Een ideale verdeling is 4 grote slaapkamers en centraal een complete badkamer waar zich nu een keukentje bevindt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon aan de straatzijde, de kamer erachter beschikt over een royaal dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over enorme kastruimte. Tip: de originele kastdeuren zitten verstopt....

De verdieping boven het bedrijfsgedeelte is zowel via de huidige badkamer te bereiken als een 2e vaste trap vanuit de begane grond. Boven het bedrijfsgedeelte treft u een grote overloop en extra kamer met dakkapel en 2 dakramen.

De 2e verdieping is absurd groot, bijna 100 m² en een vrije hoogte van 5.00 m! Daar kan dus met gemak nog een verdieping tussen! Op deze zolderverdieping treft u een 2e cv installatie en een open ruimte met 2 kamertjes. Aan de straatzijde een origineel dakkapel.

Nr. 18 de voormalige slagerij
In de voorgevel treft u naast de voordeur van nr 20 een aparte entree naar de voormalige winkelruimte, deze ruimte van ca. 48 m² (6.00 x 9.65 m) biedt volop mogelijkheden, wij hebben een luxe woonkeuken bedacht en daar al een animatie voor gemaakt, maar denkt u verder? Een beroep aan huis? Mantelzorg? Dubbele bewoning? Het pand biedt diverse mogelijkheden. Parkeren kunt u namelijk voor de deur, hier is plaats voor meerdere auto's, er is tevens een voetpad rechts naast de woning welke u handig van pas kan komen bij eventuele splitsing.
Achter de winkelruimte treft u een 2e hal met oude badkamer en toegang tot de 2e kelder op stahoogte welke maar liefst 5.08 x 3.37 m meet. Weet u: de 5 pekelbakken en vleeshaken in het plafond zijn uiteraard gebruikt ten tijde van de voormalige slagerij.
Via de 2e hal komt u in de voormalige werkruimte (ca. 11.00 x 5.00 m) welke middels een schuifdeur in verbinding staat met buiten, de aangrenzende koelcel (ca 6.38 x 3.15) kan als bedrijfsruimte/opslag gebruikt worden maar zou in het nieuwe plan ook gesloopt kunnen worden zodat er een tuin ontstaat voor nr. 18.

Locatie
De Ruwenbergstraat kenmerkt zich door grote vrijstaande woningen uit een vooroorlogse bouwperiode, gelegen op ruime percelen in een bosrijke omgeving. Op slechts 10 minuten van de bourgondische stad 's-Hertogenbosch en op enkele autominuten van de A2. Op slechts 1 uur rijden van de vliegvelden Schiphol, Düsseldorf en Brussel en op 30 minuten rijden van Eindhoven Airport. Het station in 's-Hertogenbosch is prima per bus te bereiken, fietsen is wellicht sneller (ca. 25 minuten). In de directe nabijheid treft u conferentiecentrum "De Ruwenberg" een landgoed van 14 hectare met hotel en congrescentrum.

Samengevat: Een uniek object op een ruim perceel gelegen op een toplocatie!

Bekijk ook de unieke website: wwwruwenbergstraat18-20.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 454 m² Perceeloppervlakte 1480 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 120 m² Inhoud 2215 m³ Aantal kamers 17 Aantal slaapkamers 13 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1100 m² (44.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente sint michielsgestel Sectie G Perceelnummer 1212 Oppervlakte 1480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.