Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Grinsel 64 in Sint-Michielsgestel 5271 TL

Grinsel 64

5271 TL Sint-Michielsgestel
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Welkom bij deze unieke instapklare woonboerderij:

Kom binnen in de hal. In de vaste, stoere, eiken kast is plek voor alle jassen, tassen, sjaals en sportspullen. Van hieruit ga je door naar de woonkamer, het kantoor, toilet of neem je de trap naar boven.
De woonkamer is verrassend groot en speels ingedeeld. Ook als je een acht-persoons eettafel neerzet, blijft er ruimte over om...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Welkom bij deze unieke instapklare woonboerderij:

Kom binnen in de hal. In de vaste, stoere, eiken kast is plek voor alle jassen, tassen, sjaals en sportspullen. Van hieruit ga je door naar de woonkamer, het kantoor, toilet of neem je de trap naar boven.
De woonkamer is verrassend groot en speels ingedeeld. Ook als je een acht-persoons eettafel neerzet, blijft er ruimte over om een radslag of vreugdedansje te maken. Achter de Boley haard is opbergruimte gecreëerd. Vanaf de zithoek kijk je via de openslaande deuren op de tuin. De hele benedenverdieping is voorzien van een lichte, houten vloer met hoge plint (gelegd in 2012). Uitzondering is de hal, waar een hardstenen vloer ligt.

ZONDER GEDOE STARTEN IN JE NIEUWE HUIS.
Alle ramen zijn in 2018 nog voorzien van houten (beneden) en aluminium (boven) jaloezieën. De bewoners laten deze graag achter voor de nieuwe eigenaar. Zij begrijpen als geen ander hoe fijn het is om zonder gedoe te kunnen starten in een ander huis.

De open keuken heeft een kook-schiereiland met veel werk- en kastruimte. Aanwezig zijn: vaatwasser (2017), ijskast, oven en Quooker (2019), strakke afzuigkap en koof met dimbare inbouwspots. Er is een kleine bijkeuken. Via de hal kom je in de werkkamer. Een rustige plek waar je met gemak twee werkplekken kwijt kunt. Geen werkkamer nodig? Dan tover je deze plek in een handomdraai om tot speelkamer voor de kleintjes, chillroom voor je teeners, study, gym, bios, of gelijkvloerse slaapkamer.

Wie slaapt straks waar op Grinsel 64?
Het kan nog een leuk gesprek worden! De houten balken en schuine daken zorgen in elke kamer voor een speelse sfeer en indeling. Maak je over de ruimte geen zorgen, de master bedroom lijkt met
37 m² wel een luxe hotelsuite en ook in de andere kamers (20 m² – 22 m²) kun je met gemak een twee-persoonsbed, een groot bureau en kledingkast kwijt. De master bedroom heeft inbouw schuifkasten over vijf meter breedte.
In 2016 is de hele bovenverdieping onder handen genomen. De betonlook Novilon vloer is comfortabel en makkelijk in onderhoud. De Velux dakramen zorgen voor volop natuurlijk daglicht.
2e verdieping. Er is een vaste trap naar de zolderkamer. Hier staat de warmte-terugwin-installatie. Voldoende plek voor was, strijk, opbergen of … vul zelf maar in. Verrassing: via een kleine opening is een extra bergzolder bereikbaar, waar je met gemak je dozen met kerstballen, ski- of kampeerspullen kwijt kunt.

De nieuwste aanwinst van dit huis is de badkamer (2019). Het design is ingetogen, de uitvoering superluxe en van zeer hoge kwaliteit. Hier is wakker worden en de dag afsluiten een feestje. Elke dag weer.
Het badkamermeubel bestaat uit 4 greeploze lades, waarin handdoeken, verzorgingsproducten en medicijnen uit het zicht worden opgeborgen. Ook handig: de kast bevat een oplaadstation voor vier elektrische tandenborstels. De spiegel heeft spiegelverwarming en -verlichting, die je apart van de dimbare sfeerspots kunt bedienen. In de inloopdouche zit een nis. Alles klopt aan deze ruimte; vergeet het woord badkamer, onthoud wellness…

De onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy is op het zuidwesten gelegen, compact, groen en onderhoudsvriendelijk. Dit ‘hofje’ voorziet in alle functies die je wenst. Tafelen op het terras, schaduwrijk of juist lekker zonnig loungen, terwijl de kleintjes op de trampoline springen. Volgroeide zilverlinden en groene beschutting bieden optimale privacy in deze toch al rustige buurt. Omdat de tuin rondom is afgezet, kunnen eventuele huisdieren ook makkelijk buitenspelen zonder de straat op te gaan. De tuin heeft grondspots, 2 elektra aansluitpunten en een buitenkraan. In de tuin is een trampoline ingebouwd; een (optioneel) welkomstcadeautje voor de volgende, kleine bewoner…

Achterin de tuin staat de ruime garage/schuur (ca. 6.20 x 3.00 m). Mocht je een auto binnen willen zetten, kan dat. Via het steegje en de brede houten tuinpoorten is de garage bereikbaar.

Samengevat:

- Landelijk wonen op vijftien fietsminuten van Bourgondisch ’s-Hertogenbosch.
- Goede aansluiting op A2, A59 en A50.
- Op loopafstand van supermarkt, huisartsen groepspraktijk, apotheek, basisscholen, sportvelden, tennispark en BSO.
- Verrassend ruime en luxe afgewerkte woning: instapklaar!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 263 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 677 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie K Perceelnummer 505 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.