Esscheweg 30

Omschrijving

Heeft u zin om uw eigen droomwoning te creëren dan is dit een prachtige kans voor u. Dit object is in 1939 gebouwd door de heer van Pinxten als een woonhuis, later is het object gebruikt als ijssalon en cafetaria. Momenteel treft u er de Pizzeria/grillroom aan. Het object heeft echter een woonbestemming wat het mogelijk maakt dit object weer terug te verbouwen tot een karakteristieke jaren '30 woning, wellicht met een moderne slag?

Onze architect Luuk Fennis gevestigd in Berlicum heeft diverse opties uitgewerkt om de pizzeria om te bouwen tot een mooie woning. In beide opties wordt de voorgevel uitgebouwd met een erker en de entree wederom in de voorgevel gerealiseerd.

Optie A: Uitbouw op de begane grond
Bij deze indeling komt u via de voorgevel binnen in een hal waar u een garderobe nis treft en een toiletruimte. De zitkamer komt aan de voorzijde van de woning welke middels een erker uitgebouwd wordt. De achterom via de zijgevel brengt u direct in een bijkeuken waar u tevens uw wasapparatuur kunt plaatsen. De compleet nieuwe uitbouw is gereserveerd voor een grote gezellige leefkeuken welke op de tuin is gericht. Kenmerkend bij dit ontwerp is het gebruik van daglicht, een grote glazen pui naar de tuin, een lichtstraat in het platte dak en groot raam in de zijgevel.
Op de verdieping komen 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De bergzolder kan zijn functie als berging behouden.

Optie B : Uitbouw op de begane grond met een dakopbouw
De indeling op de begane grond heeft wat varianten op optie A, met name de uitbouw aan de achterzijde. Er zijn diverse mogelijkheden zoals u ziet m.b.t de indeling van de keuken. Bij de variant van optie B wordt er meer nadruk gelegd op de ruimte boven. Door het vergroten van het vloeroppervlakte kunt u kiezen voor 3 grote of 4 kleinere slaapkamers, een apart toilet op de overloop en een ruimere badkamer waarbij een douche en een ligbad tot de mogelijkheden behoren.

De ligging
De woning heeft een prettige ligging aan de rand van de wijk "Theereheide", op loopafstand van het nieuwe centrum van Sint-Michielsgestel met diverse winkels, supermarkten en gezellige terrasjes om de hoek. U bent binnen enkele autominuten op de A2 en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Bent u sportief? dan kunt u o.a. terecht bij het openbaar zwembad, de golfclub, hockey- of tennisvereniging. De natuur is om de hoek, waai uit langs de rivier de Dommel, kom tot rust tijdens een wandeling door natuurgebied "Haanwijk" en verken de nabij gelegen landgoederen "Zegenwerp", "Venrode" en "Eikenhorst".

Indien u geïnteresseerd bent in dit project maken wij graag tijd voor een rondleiding, u kunt ten alle tijde gebruik maken van onze architect welke u kan begeleiden bij dit project. De bebouwingsmogelijkheden zullen door de koper zelf moeten worden getoetst via de gemeente Sint Michielsgestel, onze architect kan u daarbij helpen. De koper dient rekening te houden met een klusproject waarbij een minimale investering van € 150.000,- tot € 200.000,- noodzakelijk zal zijn afhankelijk van uw plannen en wensen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 340 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 414 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 1527 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties