Omschrijving
Heeft u zin om uw eigen droomwoning te creëren dan is dit een prachtige kans voor u. Dit object is in 1939 gebouwd door de heer van Pinxten als een woonhuis, later is het object gebruikt als ijssalon en cafetaria. Momenteel treft u er de Pizzeria/grillroom aan. Het object heeft echter een woonbestemming wat het mogelijk maakt dit object weer terug te verbouwen tot een karakteristieke jaren '30...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Heeft u zin om uw eigen droomwoning te creëren dan is dit een prachtige kans voor u. Dit object is in 1939 gebouwd door de heer van Pinxten als een woonhuis, later is het object gebruikt als ijssalon en cafetaria. Momenteel treft u er de Pizzeria/grillroom aan. Het object heeft echter een woonbestemming wat het mogelijk maakt dit object weer terug te verbouwen tot een karakteristieke jaren '30 woning, wellicht met een moderne slag?Onze architect Luuk Fennis gevestigd in Berlicum heeft diverse opties uitgewerkt om de pizzeria om te bouwen tot een mooie woning. In beide opties wordt de voorgevel uitgebouwd met een erker en de entree wederom in de voorgevel gerealiseerd.
Optie A: Uitbouw op de begane grond
Bij deze indeling komt u via de voorgevel binnen in een hal waar u een garderobe nis treft en een toiletruimte. De zitkamer komt aan de voorzijde van de woning welke middels een erker uitgebouwd wordt. De achterom via de zijgevel brengt u direct in een bijkeuken waar u tevens uw wasapparatuur kunt plaatsen. De compleet nieuwe uitbouw is gereserveerd voor een grote gezellige leefkeuken welke op de tuin is gericht. Kenmerkend bij dit ontwerp is het gebruik van daglicht, een grote glazen pui naar de tuin, een lichtstraat in het platte dak en groot raam in de zijgevel.
Op de verdieping komen 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De bergzolder kan zijn functie als berging behouden.
Optie B : Uitbouw op de begane grond met een dakopbouw
De indeling op de begane grond heeft wat varianten op optie A, met name de uitbouw aan de achterzijde. Er zijn diverse mogelijkheden zoals u ziet m.b.t de indeling van de keuken. Bij de variant van optie B wordt er meer nadruk gelegd op de ruimte boven. Door het vergroten van het vloeroppervlakte kunt u kiezen voor 3 grote of 4 kleinere slaapkamers, een apart toilet op de overloop en een ruimere badkamer waarbij een douche en een ligbad tot de mogelijkheden behoren.
De ligging
De woning heeft een prettige ligging aan de rand van de wijk "Theereheide", op loopafstand van het nieuwe centrum van Sint-Michielsgestel met diverse winkels, supermarkten en gezellige terrasjes om de hoek. U bent binnen enkele autominuten op de A2 en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Bent u sportief? dan kunt u o.a. terecht bij het openbaar zwembad, de golfclub, hockey- of tennisvereniging. De natuur is om de hoek, waai uit langs de rivier de Dommel, kom tot rust tijdens een wandeling door natuurgebied "Haanwijk" en verken de nabij gelegen landgoederen "Zegenwerp", "Venrode" en "Eikenhorst".
Indien u geïnteresseerd bent in dit project maken wij graag tijd voor een rondleiding, u kunt ten alle tijde gebruik maken van onze architect welke u kan begeleiden bij dit project. De bebouwingsmogelijkheden zullen door de koper zelf moeten worden getoetst via de gemeente Sint Michielsgestel, onze architect kan u daarbij helpen. De koper dient rekening te houden met een klusproject waarbij een minimale investering van € 150.000,- tot € 200.000,- noodzakelijk zal zijn afhankelijk van uw plannen en wensen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Indeling
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
414 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (15.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sint-Michielsgestel
Sectie
E
Perceelnummer
1527
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.