Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Litserstraat 78 in Den Dungen 5275 BX

Litserstraat 78

5275 BX Den Dungen
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Een goed onderhouden woning met uitstraling en historie, deze karakteristieke woning gebouwd in 1937 heeft de oorlog doorstaan. Kenmerkend is de degelijke bouw, leuke details en een ruim perceel van maar liefst 390 m²! Het betreft de ouderlijke woning van de huidige eigenaar, na ruim 70 jaar zijn we op zoek naar de volgende gelukkige eigenaar.

Deze karakteristieke jaren '30 woning met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een goed onderhouden woning met uitstraling en historie, deze karakteristieke woning gebouwd in 1937 heeft de oorlog doorstaan. Kenmerkend is de degelijke bouw, leuke details en een ruim perceel van maar liefst 390 m²! Het betreft de ouderlijke woning van de huidige eigenaar, na ruim 70 jaar zijn we op zoek naar de volgende gelukkige eigenaar.

Deze karakteristieke jaren '30 woning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en grote garage/schuur staat aan de doorgaande weg in het gemoedelijke Brabantse dorp. U kunt iedere morgen heerlijke verse broodjes halen bij de bakker, een paar deuren verder. Voor de overige dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een slager en een supermarkt. Ook zijn er in het dorp meerdere boerderijwinkels waar u uw groenten en fruit kunt halen. Jong en oud wil tegenwoordig in een dorp wonen en dat is niet voor niets, kinderen groeien hier ongedwongen op en het leven is er minder hectisch dan in een grote stad. De diverse sportverenigingen geven de gelegenheid om eenieder op zijn/haar eigen niveau te bewegen en met elkaar plezier te maken. De Bourgondische stad 's-Hertogenbosch is per fiets of auto binnen 10 minuten bereikbaar om te shoppen, cultuur te snuiven, een hapje of drankje te doen. De toegangswegen naar de snelwegen zijn vanaf de Litserstraat ook snel bereikbaar.

De basis van de woning is uitstekend en er zijn vele mogelijkheden om de woning een eigentijds karakter te geven. De makelaar denkt graag met u mee.

De hal is overzichtelijk omdat u er alleen een meterkast en trap naar de eerste verdieping aantreft. De woonkamer heeft een plezierige lichtinval doordat er vanaf 3 zijden licht binnen komt. De houtkachel zorgt op de killere dagen voor gezelligheid en een aangename temperatuur. In oudere woningen komen we ze nog tegen, een echte kelder op stahoogte, een ideale ruimte voor het opbergen van veel spullen. De serre (ca. 15 m²) is zowel vanuit de woonkamer als vanaf de tuin toegankelijk door een schuifwand. Deze extra ruimte is bijzonder licht en goed te gebruiken als kantoor of speelkamer. De semi-open keuken heeft bijzonder veel opbergmogelijk heden in de onder- en boven kastjes in de hoekopstelling. Daarnaast is er ook nog een apart kookgedeelte met een keramische kookplaat. Aan inbouwapparatuur treft u aan: afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit het achtergelegen portaaltje heeft u toegang tot de toiletruimte en de volledig betegelde badkamer die in 2011 volledig is vernieuwd. Er is een ruime inloopdouche, wastafel met ombouw en extra kast.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Boven de uitbouw is een grote bergzolder waar de cv is geïnstalleerd. Deze zolder is toegankelijk via een raam aan de buitenzijde.

Tweede verdieping
De bergzolder van de woning is met een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar.

Tuin
De op het oosten gelegen, volledig omheinde diepe achtertuin is geheel bestraat, dus heel gemakkelijk in onderhoud. De hoge plantenbakken met diverse struiken zorgen voor de kleur in de tuin. Er zijn diverse plekjes om heerlijk van de zon te genieten, wilt u liever in de schaduw, dat kan ook onder de robuuste overkapping. Er kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden doordat de voortuin volledig bestraat is. Achter de poort is een carport waar de auto droog blijft. De berging, met veel opbergmogelijkheden, heeft aan de voorzijde openslaande deuren en een loopdeur aan de zijkant, de betonnen vloer is geïsoleerd.

Isolatie
- geheel dubbel glas
- gevels geïsoleerd in 2018 (isoparels hr++)
- vloeren geïsoleerd (5 cm tempex)
- dak geïsoleerd (glaswol)
- dak aanbouw zeer geschikt voor zonnepanelen (ligt op het Zuiden)

Verkoper aan het woord: "Dit is mijn ouderlijk huis waar ik ruim 70 jaar met veel plezier heb gewoond. Eerst met mijn ouders en later met mijn vrouw en kinderen. Inmiddels heb ik een leeftijd om gelijkvloers te gaan wonen. Gelukkig blijf ik in het dorp."

Samengevat
- karakteristieke goed onderhouden woning
- ruim perceel van 390 m² met veel privacy
- 3 slaapkamers
- moderne badkamer 2011
- centraal gelegen in het dorp, op 15 minuten van 's-Hertogenbosch

Wilt u meer informatie over deze woning kijk dan op de unieke website: www.litserstraat78.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 390 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Isolatie Vloerisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Den Dungen Sectie E Perceelnummer 319 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.