Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pastoor Verlindenstraat 29 in Berlicum 5258 HV

Pastoor Verlindenstraat 29

5258 HV Berlicum
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wat een prachtige "Buiten" kans voor u. Op een zeer riant perceel van 1.550 m² bevindt zich deze vrijstaande woning, mooi gepositioneerd op het perceel en middels een brede groenstrook op een mooie afstand gelegen van de Pastoor Verlindenstraat. Zoals u aan de foto's kunt zien heeft de tijd hier echt stil gestaan. De basis van de woning is niet verkeerd, echter de koper dient rekening te houden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een prachtige "Buiten" kans voor u. Op een zeer riant perceel van 1.550 m² bevindt zich deze vrijstaande woning, mooi gepositioneerd op het perceel en middels een brede groenstrook op een mooie afstand gelegen van de Pastoor Verlindenstraat. Zoals u aan de foto's kunt zien heeft de tijd hier echt stil gestaan. De basis van de woning is niet verkeerd, echter de koper dient rekening te houden met een totale verbouwing en modernisatie. Deze locatie is dat meer dan waard. Dichtbij het dorp, schuin tegenover de basisschool en om de hoek van het mooie natuurgebied "Het dynamische Beekdal". U koopt een prachtig plekje dichtbij de meanderde Aa en achter het perceel een verbluffend uitzicht over de weilanden. Het perceel is echt groot dus heel veel ruimte om vrij te wonen. Mocht u jonge kinderen hebben, kunnen ze bij het horen van de zoemer nog op tijd op school zijn. Middelrode is een gezellig dorp met een vernieuwd plein bij de kerk-Moarkoal en Driezeeg. Uw dagelijkse boodschappen doet u een dorp verderop, dat kan Berlicum of Heeswijk-Dinther zijn.

De woning voldoet momenteel niet meer aan de hedendaagse eisen, er is geen isolatie of centrale verwarming aanwezig. Wel is dit een woning welke u middels een slimme verbouwing weer op de kaart kunt zetten. Wij hebben als makelaarskantoor voor u dan ook alle disciplines bijeen gebracht. Onze architect Luuk Fennis heeft de woning digitaal in beeld gebracht en 2 verbouwingen uitgewerkt. Luuk Fennis is lokaal bekend en heeft al meerdere woningen onderworpen aan een metamorfose. Het eindresultaat zal u verbazen. We hebben een gerenommeerde aannemer de plannen van de architect laten doorrekenen. Hij kan u als koper een helder en deskundig advies geven op locatie zodat de plannen ook direct uitgewerkt kunnen worden in een offerte.

Indeling nu
Begane grond

In de hal is de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken (ca. 13 m²) heeft veel opbergmogelijkheden in de inbouwkast en kelderkast. Er is in de jaren '60 een eenvoudig eiken keukenmeubel geplaatst en dat functioneert nog steeds. Het 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en koelkast zijn ingebouwd. De boiler is duidelijk zichtbaar aanwezig. De woonkamer (ca. 20 m²) heeft aan 3 zijden ramen waardoor er veel licht naar binnen komt. Het is in Brabant gebruikelijk om achterom binnen te komen. In de bijkeuken treft u de aansluitingen aan voor de wasapparatuur. De badkamer met zitbad en wastafel en het separate toilet zijn vanuit de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers (ca. 9 m², 8,5 m², 7,5 m² en 5,5 m²) te bereiken. Ze zijn allemaal voorzien van een inbouwkast en vloerbedekking. De slaapkamer linksachter heeft een wastafel en deur naar het platte dak boven de bijkeuken.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is de zolderverdieping met behulp van een Vlizo trap te bereiken.

Indelingsvarianten
De hal is aangepast zodat hier de toiletruimte, meterkast en garderobe nis een plaats hebben gekregen. De muur tussen de keuken en woonkamer is opengebroken waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Plaats genoeg voor een moderne keuken met kookeiland, een grote 6 persoonseettafel en een werk/studiehoek aan de straatzijde. De bestaande aanbouw is vergroot en fungeert als een zitkamer. In de 2e uitwerking is de zijgevel uitgebouwd met een grote functionele bijkeuken. Een ideale achterom met eventueel aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdieping is functionele ingericht waarbij de voorste slaapkamer omgebouwd is tot badkamer, met dubbele wastafel, inloopdouche en eventueel toilet.

Tuin
Aan de voorzijde ziet u niet wat voor prachtige lap grond er aan de achterzijde ligt. Heel veel ruimte om er een mooie tuin te creëren met gebruik te maken van de volwassen bomen die er nu al staan. Het vrije uitzicht richting buitengebied is uniek! Er is een vrijstaande stenen garage waar u uw auto kunt plaatsen. Voor het opbergen van uw fietsen en (tuin) gereedschap is er een eenvoudige berging aan de bijkeuken.

Bouwkundige omschrijving
Betonnen begane grond vloer en verdieping, houten zoldervloer
De gevels zijn in spouw gebouwd
Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing
Ongeïsoleerde sporen kap, met asbesthoudend plaatmateriaal onderschoten en dakpannen gedekt
Geen isolatie
Verwarming geschied middels 2 gaskachels, water via een boiler

Ons team van enthousiaste mensen staan voor u klaar!

Wilt u alle informatie over deze bijzondere woning, kijk dan op de unieke website www.pastverlindenstraat29.nl.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 1550 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 411 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-11-2028 Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting asbesthoudend beplating Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie E Perceelnummer 1188 Oppervlakte 695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie E Perceelnummer 1187 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie L Perceelnummer 2781 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.