Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Julianastraat 46 in Berlicum 5258 NB

Julianastraat 46

5258 NB Berlicum
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

De woning waar u naar gezocht heeft! U hoort het vaak zeggen: Locatie, Locatie en Locatie! Dat is o.a. waarom deze woning eruit springt! Waar woont u nog met een vrij en landelijk uitzicht? Deze woning grenst direct aan het "Dynamisch Beekdal" een prachtig natuurgebied waar de meanderende Aa van Kasteel Heeswijk tot aan 's-Hertogenbosch loopt.

Naast een bijzondere locatie is dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

De woning waar u naar gezocht heeft! U hoort het vaak zeggen: Locatie, Locatie en Locatie! Dat is o.a. waarom deze woning eruit springt! Waar woont u nog met een vrij en landelijk uitzicht? Deze woning grenst direct aan het "Dynamisch Beekdal" een prachtig natuurgebied waar de meanderende Aa van Kasteel Heeswijk tot aan 's-Hertogenbosch loopt.

Naast een bijzondere locatie is dit tevens een leuke verkoopopdracht voor ons kantoor, niet alleen het geboortehuis van de huidige eigenaar maar ook een lange geschiedenis als kapsalon. In 1975 opende de verkopers de deuren van de kapsalon en tot op de dag van vandaag helpen ze de klanten met een glimlach.

Indeling

De kapsalon "de voordeur"
Uiteraard heeft deze woning gezien de functie, woning met kapsalon aan huis, geen standaard indeling. Binnengekomen via de voordeur aan de straatzijde komt u in een hal met toegang tot de salon, een mooie open en lichte ruimte welke zeer geschikt is als 2e woonkamer/chillkamer voor uw kinderen of een aan huis gebonden beroep. De kapsalon is afgewerkt met een donkere tegelvloer, een systeemplafond en pantry. De garderobe bevindt zich in een open kastruimte, via deze kast is tevens de oorspronkelijke kelder te bereiken, een ideale bergruimte. Wat u zal opvallen is het vrij uitzicht aan de voorzijde, u kijkt vrij weg de Molenstraat in. Het is mogelijk om de kapsalon bij de aangrenzende woonkamer te betrekken of wellicht verplaatst u de keuken in de toekomst naar deze ruimte. De makelaar denkt graag met u mee om op locatie de verschillende mogelijkheden te bespreken.

Vanuit de hal is een toiletruimte, de keuken en woonkamer bereikbaar. Tevens is er ruimte gecreëerd voor uw garderobe. De lichte, moderne keuken aan de voorzijde is in 2016 geheel vernieuwd. Aan inbouwapparatuur treft u aan: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De berging zit op de juiste plaats, direct aan de keuken, en biedt extra provisieruimte. De woonkamer is een van de mooiste plekje in huis, over de volledige breedte is de woning uitgebouwd en grenst direct aan de diepe tuin. Wat een rust en wat een uitzicht! De grote schuifpui brengt u direct naar het aangrenzende terras. De achterdeur, die in een dorp het meest gebruikt wordt, bevindt zich in de zijgevel onder de carport.

De slaapverdieping
Bovengekomen op de verdieping zal u de ruimte wederom verbazen. 4 slaapkamers, een complete badkamer en een ruimte waar de wasapparatuur staat. De bergzolder is vanaf de overloop via een vlizotrap bereikbaar. De ouderlijke slaapkamer is boven de aanbouw gerealiseerd en is aan de tuinzijde gelegen. De 3 kinderkamers zijn allen voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is onlangs nog gerenoveerd en biedt plaats aan een ligbad, toilet en wastafel met daarnaast een designradiator. Een keurige badkamer in een neutrale kleurstelling.

De tuin en omgeving
Een van de eyecatchers is de unieke oriëntatie van de tuin. Een ruim perceel van 527 m² op het zuidwesten gelegen met een panorama uitzicht over een aangrenzend natuurgebied! Naast een makkelijk te onderhouden gazon treft u diverse terrassen en een praktische houten tuinberging. Uw auto staat keurig droog onder de ruime carport en via de dubbele houten poort kunt u achterom. De woning bevindt zich een rustige parallelweg. Uw kinderen kunnen te voet naar de basisschool welke zich op enkele minuten afstand van de woning bevindt (Herman Jozefschool). Het nabijgelegen plein voor de kerk wordt o.a. gebruikt voor de weekmarkt. Op dit moment krijgt het plein met het gemeenschapshuis de Moerkoal, de kerk en de Driezeeg een ware metamorfose. Wandelen in de nabijgelegen natuur kunt u om de hoek op diverse locaties: natuurvijver 't Ven, landgoed Seldensate en het Dynamische beekdal. Binnen enkele minuten bent u met de auto of op de fiets op het Mercuriusplein in Berlicum waar u een compleet winkelaanbod heeft. U parkeert voor de deur van een van de supermarkten, de bakker, de slager e.d.

Vanuit Middelrode bent u snel op de A50 en A2 via de nieuw aangelegde weg de N 279. Eindhoven en Utrecht zijn op slechts 30/40 minuten bereikbaar.

Samengevat:
- unieke en vrije ligging
- ruim perceel 527 m²
- 4 slaapkamers
- praktijkmogelijkheden aan huis
- karakteristieke uitstraling

Wilt u alle informatie over deze woning, bekijk dan de unieke website: www.julianastraat46.nl.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 527 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 372 m² (31.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten 0000 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie E Perceelnummer 1290 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie E Perceelnummer 1676 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.