Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Westakkers 31 A in Berlicum 5258 SB

Westakkers 31 a

5258 SB Berlicum
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Als u op zoek bent naar rust, ruimte en comfort in een landelijke omgeving bent u op Westakkers 31a aan het juiste adres. Deze karakteristieke in 2006 gebouwde villa ligt aan een bijzonder rustige straat met bijna alleen bestemmingsverkeer. U loopt de deur uit en staat zo in het buitengebied, een wandeling langs de meanderende Aa richting landgoed "Seldensate" is de moeite waard. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Als u op zoek bent naar rust, ruimte en comfort in een landelijke omgeving bent u op Westakkers 31a aan het juiste adres. Deze karakteristieke in 2006 gebouwde villa ligt aan een bijzonder rustige straat met bijna alleen bestemmingsverkeer. U loopt de deur uit en staat zo in het buitengebied, een wandeling langs de meanderende Aa richting landgoed "Seldensate" is de moeite waard. Het Mercuriusplein is het centrum van Berlicum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, op de fiets bent u er binnen 10 minuten, mocht u echter met de auto komen, deze kunt u gratis op het plein parkeren. Het Brabantse dorp heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud. Er zijn verschillende kinderdagverblijven en basisscholen voor de jongste jeugd. Pubers fietsen gezamenlijk naar het voortgezet onderwijs in Heeswijk, Rosmalen, Sint-Michielsgestel of 's-Hertogenbosch.

Deze prachtige villa is in 2006 van top tot teen met hoogwaardige materialen gebouwd. De landelijk sfeer treft u in de gehele woning aan, daarbij is gebruik gemaakt van mooie materialen en sfeervolle details zoals het deurbeslag op de massieve eiken deuren, prachtig metselwerk uitgevoerd met IJsselsteentjes en een rieten dak wat een rustieke en luxe uitstraling heeft.

Het is een heerlijke gezinswoning en als u wilt kunt u er ook blijven wonen als de kinderen de deur uit zijn, met een kleine aanpassing kan er een slaap- en badkamer op de begane grond gemaakt worden. Een bedrijf aan huis behoort ook tot de mogelijkheden doordat een kantoorkamer aan de voorzijde een eigen ingang heeft en separate toiletruimte. U ziet mogelijkheden te over!

Direct bij binnenkomst in de hal ervaart u de ruimte. Door de speelse indeling zijn de meterkast, garderobe nis en het toilet niet direct zichtbaar als u binnen stapt. De mooie eiken houten trap en deuren vallen daarentegen wel direct op. De woonkamer, geheel voorzien van een eikenhouten vloer, bestaat uit 2 ruimten die van elkaar gescheiden worden door en suite deuren. De ruimte aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de ramen aan de beide zijden van de erker. Het achterste gedeelte met zicht op de tuin is een heerlijk plekje om tot rust te komen. Op een kille dag de sfeervolle gashaard aan of op een zonnige dag de dubbele deuren open. Ziet u zichzelf al zitten? De leefkeuken is door het vele licht, de indeling, de luxe en met name de ruimte de plek waar de meeste uren worden doorgebracht. De keukenopstelling bestaat uit 3 delen:
- kookeiland met o.a. de spoelbak, quooker en de vaatwasser
- aanrecht met groot gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap
- een praktische kastenwand met koelkast en veel opbergmogelijkheden in de hoge kasten

Vanaf de lange eettafel kijkt u zo de tuin in, een heerlijke plek voor het ontbijt, de lunch, een kopje koffie tussendoor of gezellige maaltijden met familie en/of vrienden.

De extra kamer (ca. 19 m²) die door een schuifdeur wordt afgesloten van de keuken is te gebruiken als speel,- lees,- werk,- slaap-, of chillkamer afhankelijk van de wensen. De naastgelegen bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra wastafel kan omgebouwd worden tot badkamer mocht dat nodig zijn. De aansluitingen voor een douche zijn al aanwezig!

De kantoorkamer (ca. 11 m²) heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, hierdoor behoort een bedrijf aan huis tot de mogelijkheden. Er is een grote inbouwkast en in de hal is een separaat toilet.

Vanaf de overloop zijn 4 ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de 2e verdieping te bereiken. Ook deze verdieping ademt dezelfde sfeer; eikenvloer en deuren, strak gestucte muren, plafonds met inbouwverlichting alles keurig netjes afgewerkt. Hoe heerlijk is het om 's avonds voor het slapen gaan nog even een warm bad te nemen en vervolgens het bed in te stappen. Het kan hier omdat het ligbad en 2 wastafels op de ouderslaapkamer zijn geplaatst. Deze kamer heeft bijzonder veel inbouwkasten waardoor het niet nodig is nog een extra kast op de kamer te plaatsen. Ook 2 andere slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Door de dakconstructie zijn alle slaapkamers bijzonder knus. De badkamer is met een inloop (regen)douche, dubbele wastafel en design radiator functioneel ingedeeld.

Op de nette afgewerkte 2e verdieping ligt laminaat op de vloer. Tevens zijn hier de cv ketel en mechanische ventilatiesysteem geplaatst.

De volgroeide tuin heeft verschillende terrasje om in de zon of schaduw te zitten, afhankelijk van het moment van de dag. De indeling met het gazon, de heggen, de vijver, bomen en struiken zijn in goede harmonie en bieden privacy. De houten berging achter in de tuin bestaat uit 2 delen. De achtertuin is via een gietijzeren poortje toegankelijk. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's te plaatsen.

Bijzonderheden
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming
- luxe woonkeuken

Samengevat:
- sfeervolle rietgedekte villa
- 5 slaapkamers
- kantoor-praktijk aan huis
- levensbestendige woning kan gecreëerd worden
- landelijke ligging aan de rand van het dorp

Wilt u meer weten over deze bijzondere woning, kijk dan op www.westakkers31a.nl.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 808 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 932 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 4374 Oppervlakte 808 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.