Je Bekijkt: Nieuwstraat 78, 5271 AE SINT-MICHIELSGESTEL

Welkom bij deze gemoderniseerde jaren '30 woning aan de Nieuwstraat 78 in Sint-Michielsgestel

Achter deze karakteristieke gevel treft u een compleet gemoderniseerde woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, 4 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer. De unieke diepe tuin is ruim 25 meter diep met aan de achterzijde een compleet bijgebouw/gastenverblijf met royale overkapping en een extra slaap- en badkamer! Deze prachtige woning is van alle gemakken voorzien en uitermate geschikt voor een gezin met zowel jonge kindjes als pubers.

De woning ligt centraal in het dorp met aan de voorzijde een prachtig parkje Klein Ruwenberg waardoor je van een vrij uitzicht kunt genieten. Je kunt hier een lekkere wandeling maken over de paden en langs de rivier de Dommel of toch een actievere bezigheid zoals in de kano of op de sub over de Dommel?

De slager, de bakker en de supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Overige voorzieningen zoals sportclubs, kinderdagverblijven en scholen zijn er ook te vinden. Voor een kopje koffie of een lekkere maaltijd kun je terecht in een van de horecagelegenheden. Toch liever de gezelligheid van de grote stad opzoeken? Fiets dan in 10 elektrische fietsminuten naar de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch. De A2-snelweg is vanuit deze woning snel bereikbaar.

Je betreedt deze woning via de voordeur met een bovenraam gezet met glas in lood, in de hal tref je de garderobekast en wandel je de sfeervolle keuken in.

Leefkeuken
De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van een modern landelijke eiken keukeninrichting. Het robuuste aanrechtblad en de greeploze houten frontjes zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De keuken uitgevoerd in een hoekopstelling beschikt over veel werkruimte en genoeg opbergmogelijkheden. De koelkast, de vriezer en de vaatwasser zijn ingebouwd. Op het professionele "Smeg" kooktoestel kun je, op het 6-pits gasfornuis in combinatie met de 2 onderliggende ovens, al je culinaire talenten tot uiting laten komen. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op het voorgelegen park "Klein Ruwenberg"

Woonkamer
Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar welke af te sluiten is met 2 openslaande deuren, de tuingerichte woonkamer is tot in de puntjes afgewerkt, een prachtige PVC vloer en strak gestuukte wanden en plafonds voorzien van subtiele sierlijsten. De schouw voorzien van een gashaard maakt het geheel compleet en zorgt in combinatie met de vloerverwarming voor warmte. De gehele woning is over de volledige breedte uitgebouwd (2001) en voorzien van een erker met veel glas, waardoor lekker veel licht binnenkomt. De openslaande deuren kun je op een lekkere voorjaarsdag open zetten.

Badkamer
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is 2 jaar geleden verbouwd en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met ondermeubel. Kortom, een complete badkamer waar je je snel kan opfrissen maar ook lekker kunt relaxen in bad. Tevens is ook hier vloerverwarming aangelegd en hoef je dus geen koude voetjes te hebben als je uit de douche stapt.

Eerste verdieping
Doordat de badkamer op de begane grond is gesitueerd en er een dakkapel is geplaatst, heb je op de eerste verdieping ruimte voor 3 slaapkamers. De houten laminaatvloer en het strakke stuukwerk zorgen voor een moderne frisse uitstraling. In de ouder slaapkamer, kun je in de maatwerk kastenwand lekker veel kleding kwijt. Mocht je niet alle slaapkamers nodig hebben, zou je hier ook een thuiswerkplek kunnen creëren of wellicht een speel-/ chillkamer voor de kinderen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar nog een slaapkamer te vinden is. Het grote dakraam zorgt voor veel licht en kun je openzetten om lekker door te luchten.

Tuin en bijgebouw
Zoals je op de foto's al gezien hebt, beschikt deze woning over een prachtige en verzorgde tuin van ruim 25 meter diep. Aan de achterzijde geniet je onder de overkapping tot in de laatste uurtje van de zon en zit je in alle rust, het complete geïsoleerde bijgebouw (2008) is voorzien van een slaapkamer met kastruimte en een eigen badkamer met douche en toilet. Ideaal voor bijvoorbeeld puberende kids of om te gebruiken als salon aan huis. Aan de linkerzijde bevindt zich een extra berging voor de fietsen en overige opslag. De tuin is via een achterom bereikbaar.

In de berging aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich de aansluiting voor het witgoed en is genoeg ruimte, om zoals de huidige bewoners hebben gedaan een extra koeling/vriezer te plaatsen.

Parkeren
Aan de straatzijde kun je vrij parkeren, in de aangegeven parkeervakken of de overzijde van de straat, heeft u zware boodschappen dan parkeert u recht voor de deur.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, de koffie staat klaar!