Je Bekijkt: Verlengde Hoogstraat 15 B, 5271 XT SINT-MICHIELSGESTEL

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Korte omschrijving

Welkom bij deze 2/1 kapwoning aan de 'Dungense kant' van Sint-Michielsgestel. Deze woning beschikt over 4 mogelijke slaapkamers, een schuur welke via het achterliggende Oude Triestpad te bereiken is en waar in de toekomst een eigen carport/garage te realiseren is en over een ruim perceel van 235 m². De Verlengde Hoogstraat ligt nabij het centrum van Den Dungen. Een dorp waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn, verschillende basisscholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven, lokale winkeltjes en een supermarkt. Voor een uitgebreid ontbijt kunnen broodjes worden gehaald bij de Dungense molenbakker en vleeswaren bij de ambachtelijke slager. Liever de deur uit voor een hapje of drankje? Ook dan zijn er genoeg mogelijkheden in het dorp. Voor een dagje shoppen of een avondje stappen, kun je op de fiets stappen naar 's-Hertogenbosch. De snelle fietsroute bedraagt 15 elektrische fietsminuten. Wil je wat meer mee krijgen van het historische en landelijke Den Dungen, dan zijn er genoeg fietsroutes naar de Bossche binnenstad, die je kennis laten maken met onder andere de Dungense Polder. Wil je je snel verplaatsen, ligt de A2-snelweg op 5 minuten afstand.

Deze woning wacht op een liefdevolle eigenaar die potentie ziet om hier een droomhuis van te maken. Ben jij diegene? De makelaar denkt graag met je mee over eventuele verbouwplannen.

De woning betreed je in principe via de voordeur, welke toegang biedt tot de lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. Onder de trap is een praktische trapkast. De keuken is gedateerd, maar functioneel. Door de raampartij valt er veel licht de ruimte binnen. De keuken is te bereiken vanuit de woonkamer, maar wellicht geeft het meer ambiance om in de toekomst de keuken bij de woonkamer te betrekken en een open keuken te realiseren.

De woonkamer heeft zowel aan de voor als achterzijde een grote raampartij. Zo kun je aan de voorzijde in de zithoek neerploffen en lekker van de binnen schijnende zon genieten. De houtlook PVC-vloer zorgt voor een warme uitstraling.

Vanuit de keuken kun je via een gang met wasvoorzieningen naar de tuin en naar de aangebouwde berging waar de cv-ketel hangt.

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 grootste slaapkamers hebben beide 2 ramen en de kleine slaapkamer geeft toegang tot het platte dak. Vanuit 1 van de slaapkamers heb je rechtstreeks toegang tot de badkamer. De badkamer is aan vervanging toe maar er zijn genoeg mogelijkheden om ook in een kleinere ruimte, een fijne en functionele badkamer te realiseren. Wellicht is het verplaatsen van de badkamer mogelijk, afhankelijk van het aantal slaapkamers dat je nodig hebt.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Door de nokhoogte is hier prima een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens is het mogelijk om aan de achterzijde van de woning een dakkapel te plaatsen. Dan heb je hier echt een ruime kamer met veel daglicht.

Tuin
De ruime tuin biedt genoeg mogelijkheden. Lekker een hapje eten aan de tuintafel of lekker chillen op de loungeset. Je ervaart hier ultieme rust omdat aan de achterzijde geen doorlopende weg ligt. Het achterliggende pad is wel met de auto te bereiken maar doordat halverwege een paaltje staat, heb je geen last van verkeer. Kinderen kunnen hier dus lekker spelen en binnendoor naar het speeltuintje. Maar ideaal dat je met je eigen auto en eventuele aanhanger de achterzijde van de tuin kunt bereiken. Het schuurtje is gedateerd, maar nog zeker bruikbaar. Wellicht zou je hier ook een carport kunnen realiseren of een overkapping om de zomeravonden door te brengen. Met de fiets kun je vanuit het Oude Triestpad aan de achterzijde de tuin in en vanaf de voorzijde is de tuin via een pad aan de zijkant bereikbaar.

Deze woning beschikt momenteel over energielabel F. Wil je weten wat de mogelijkheden zijn om deze woning te verduurzamen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Samengevat:
- Woning met veel potentie
- 3-4 Slaapkamers
- Tuin van 107 m²
- Achterliggende schuur bereikbaar

Belangrijkste kenmerken

Eengezinswoning
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1968
Bestaande bouw
Woonopp. 104 m²
6 kamers
Perceelopp. 235 m²
4 slaapkamers
Energielabel F
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Cv ketel

Plattegronden

https://www.dirkvanuden.nl/wp-content/themes/betheme-child
8353