Je Bekijkt: Mgr.Hermuslaan 44 A, 5271 NT SINT-MICHIELSGESTEL

Wonen in het groen, met ruimte en mogelijkheden, optioneel een garagebox te koop!

Aan een rustige en groene laan in het geliefde Sint-Michielsgestel ligt deze verrassend ruime woning met een prettige indeling en volop potentie. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en de woning naar eigen smaak wil moderniseren.

Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan de tuinzijde die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De indeling biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte lees- of werkplek. De neutrale basis en de rechte wanden maken het eenvoudig om hier een eigentijdse woonomgeving te creëren.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met zicht op de tuin. Dit is een heerlijke plek voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de keuken, functioneel ingericht en voorzien van diverse kastruimte en werkblad. Ook hier geldt: een solide basis met volop mogelijkheden voor een eigentijdse update.
De begane grond beschikt daarnaast over een praktische hal met trapopgang, een toiletruimte en extra bergruimte. De indeling is logisch en prettig, met een fijne scheiding tussen wonen, koken en binnenkomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. De indeling is logisch en prettig, waardoor deze verdieping comfortabel aanvoelt en goed aansluit bij dagelijks gebruik.
De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed ook plaats voor kasten. Een vaste wastafel zorgt hier voor extra gemak. De twee overige slaapkamers zijn licht en functioneel en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden en neutrale afwerking zijn alle kamers eenvoudig naar eigen smaak in te richten.

Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het separate toilet, eveneens op deze verdieping, is praktisch in gebruik en draagt bij aan het wooncomfort. Een handige berging op de overloop zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor linnengoed en huishoudelijke spullen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, maar ook voor wie werken en wonen wil combineren of behoefte heeft aan extra ruimte, zonder in te leveren op overzicht en functionaliteit.
Er is een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je hier moeiteloos een comfortabele en persoonlijke slaapverdieping kunt creëren.

TIP : We hebben al een aantal impressies gemaakt om je op gedachten te brengen. De makelaar zal verdere mogelijkheden bespreken.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde en verrassend diepe tuin, waar rust, groen en privacy samenkomen. De tuin is verzorgd opgezet met een combinatie van gazon, vaste beplanting, struiken en volwassen bomen, wat zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer gedurende alle seizoenen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.
Direct achter de woning is ruimte voor een terras, ideaal voor een zitje of eettafel. Verderop in de tuin loopt een pad richting de achterzijde, wat de tuin speels en overzichtelijk maakt. Achterin bevindt zich een praktische berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is omsloten door groen en erfafscheidingen, waardoor u hier in alle rust en met veel privacy kunt genieten van het buitenleven. Een fijne plek voor tuinliefhebbers, maar ook zeer geschikt voor wie graag een onderhoudsvriendelijke tuin wil met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder in te richten.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de "Berkenlaan" ideaal om de auto te parkeren en de boodschappen naar binnen te brengen. Een elektrisch laadpunt is aanwezig.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Garage:
De huidige eigenaar beschikt tevens over een extra garagebox welke om de hoek is gelegen achter de woningen gelegen aan de Cypressenlaan. De geadverteerde vraagprijs betreft alleen de woning, als geïnteresseerde kunt je bieden op de woning of op de woning en garage, de makelaar zal u hier meer over vertellen.

Kortom: een ruime woning op een prettige locatie, met een fijne lichtinval en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, rust en potentie zoekt in Sint-Michielsgestel.

-Gelegen in het groen
-Drie goed bemeten lichte slaapkamers
-Royale hoofdslaapkamer met vaste wastafel
-Badkamer met ligbad en douche
-Separaat toilet op de verdieping
-Praktische berging op de overloop
-Neutrale basis met volop moderniseringsmogelijkheden