Je Bekijkt: De Rietzanger 8, 5271 LN SINT-MICHIELSGESTEL

Wat een woning!
Geniet van de ruimte en de hoogwaardige afwerking van deze vrijstaande woning op een toplocatie in het gezellige Sint-Michielsgestel. Dankzij de extra kamer op de begane grond, de luxe keuken en de 4 slaapkamers woon je hier heerlijk met het hele gezin. De tweede badkamer en de fijne tuin met meerdere terrassen, fruitbomen en bloeiende borders maken het geheel compleet. Bovendien is de uitbouw voorzien van een duurzaam sedumdak en is de woning volledig drempelloos, waardoor deze ook zeer geschikt is voor rolstoelgebruikers.
De Rietzanger is een rustige straat met volop parkeergelegenheid en volgroeide bomen, midden in de populaire wijk Beekkant. ’s Ochtends haal je op de hoek bij de bakker verse broodjes voor het ontbijt. Er zijn meerdere speeltuinen en basisscholen op loopafstand en ook voor voortgezet onderwijs zit je dichtbij huis: Gymnasium Beekvliet ligt om de hoek. In Sint-Michielsgestel kun je je aansluiten bij tal van (sport)verenigingen en in de zomer wordt er veel gebruikgemaakt van het buitenzwembad. In het centrum vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. De omgeving is bovendien prachtig om te wandelen en te fietsen.

Begane grond
De woning is in 2018 volledig verbouwd, waardoor je direct bij binnenkomst de hoogwaardige afwerking ervaart: strak gestuukte wanden, sfeervol kleurgebruik en moderne, grote vloertegels met vloerverwarming. In de ruime hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan drie zijden voorzien van grote raampartijen, waardoor er een zee van licht naar binnen valt. De zithoek aan de voorzijde heeft een prettige afmeting en de open haard zorgt, zeker in de koudere maanden, voor extra warmte en gezelligheid. In de zomer staat de schuifpui regelmatig open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Onder het zijraam kun je eenvoudig een fijne speelplek voor de kinderen creëren, al is daar nóg een geschikte kamer voor, waarover later meer.
Aan de achterzijde is een royale leefkeuken gerealiseerd, die in open verbinding staat met de woonkamer. Wat een genot om hier samen urenlang te tafelen, er is plaats genoeg. Vanaf de eettafel kijk je uit over de tuin en met de schuifpui open stap je zo naar buiten. De moderne keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en biedt ruimte voor meerdere koks. Je beschikt hier over een 5-pits gaskookplaat (met mogelijkheid voor inductie), afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De ingebouwde koffiemachine zorgt voor een heerlijke start van de dag. Aan de bar kun je gezellig bijkletsen tijdens het koken.
In de halfopen bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de achterdeur en de toegang tot de extra kamer. Deze ruimte is ideaal als werkkamer of, zoals eerder genoemd, als speelkamer. Worden de kinderen ouder, dan is dit een perfecte chill-ruimte. Ook hier is de afwerking keurig en via de openslaande deuren valt veel daglicht naar binnen. Daarnaast is in deze ruimte een van de omvormers van de zonnepanelen geplaatst.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 16, 15,5 en 7 m²) en voorzien van een eiken multiplank vloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast over de volledige breedte en ook de andere kamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De moderne, strak afgewerkte badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, stijlvol weggewerkt achter een halfhoog muurtje. Voor extra comfort is een nisje aangebracht voor verzorgingsproducten. Een wastafel met meubel en spiegel, toilet en designradiator maken de badkamer compleet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig en ook hoogwaardig afgewerkt. Vanaf de voorzolder bereik je een slaapkamer en de tweede badkamer. Wat een prachtige, lichte ruimte is deze vierde slaapkamer! Dankzij de drie dakramen en de hoogte tot in de nok voelt het er bijzonder licht en ruimtelijk. Achter de knieschotten vind je handige bergruimte. Via een ladder is bovendien de bergzolder bereikbaar. De tweede badkamer is praktisch én speels ingedeeld. Je beschikt hier over een ligbad, regendouche, badmeubel met spiegelkasten en een toilet. De kasten onder de schuine wand zorgen voor extra opbergruimte en de cv-ketel is netjes geplaatst in een aparte ruimte die vanuit de badkamer toegankelijk is. Ook vind je hier een van de omvormers voor de zonnepanelen.

Tuin
De volledig omheinde, volwassen tuin ligt op het zuidoosten. Dankzij de verschillende terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De bomen zorgen voor privacy en een groene sfeer, terwijl de verhoogde borders het onderhoud vergemakkelijken. Aan de voorzijde kun je zowel links als rechts op eigen terrein parkeren; met een kleine aanpassing is er zelfs ruimte voor drie auto’s. De achtertuin is via een poort vanaf de rechter oprit bereikbaar.

Samengevat:
compleet verbouwd
luxe woonkeuken
4 ruime slaapkamers
studeerkamer / speelkamer op de begane grond
2 luxe badkamers
ca. 194 m² woonoppervlak!