Je Bekijkt: Rameaustraat 23, 5216 ES 'S-HERTOGENBOSCH

Gelegen op een toplocatie in 's-Hertogenbosch Zuid met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Welkom in de Rameaustraat 23, een plek waar comfort en stijl samenkomen in een fijne woning met luxe keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. De tuin op het zuiden maakt het ideale plaatje compleet. Wie wil er nu niet op deze locatie wonen, op loopafstand van de gezellige binnenstad. Met zijn gunstige ligging nabij winkelcentrum De Pettelaar voor de dagelijkse boodschappen en vele restaurants, cafés, bioscopen en een theater in het centrum. In de directe omgeving vind je diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen, waardoor goed onderwijs altijd binnen handbereik is. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. De stad heeft een breed aanbod aan sportverenigingen, zodat jong en oud zich kan aansluiten bij een club die bij hen past. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn De Zuiderplas en Het Bossche Broek perfecte plekken voor ontspanning. Maak een heerlijke wandeling langs het water, start een fietstocht door het prachtige landschap of geniet op een zomerse dag van een verfrissende duik in de Zuiderplas. Deze groene oases bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, en dat allemaal op korte afstand van je nieuwe thuis! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je snel en eenvoudig toegang hebt tot de belangrijkste toegangswegen.

Deze woning biedt een perfecte balans tussen modern wonen en de rust van een aangename woonomgeving. De woning leent zich er perfect voor om prachtige herinneringen te maken, een plek waar je kunt genieten van de geneugten van het leven in een comfortabele en stijlvolle omgeving. Of je nu een groeiend gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een prachtig huis waar je je leven kunt opbouwen, deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

Bij binnenkomst kom je eerst in een soort van portiek waar de meterkast zich bevindt. Via een glazen deur kom je in de hal met toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in het gezellige leefgedeelte van de woning. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende natuurlijk licht in de woonkamer. De open structuur van de ruimte biedt je veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. De huidige bewoners hebben de zithoek aan de voorzijde, de gashaard is een belofte voor knusse en gezellige avonden. De grote eettafel staat centraal in de ruimte en dicht bij de keuken. Hier kun je genieten van een heerlijke maaltijd met het gezin, familie of vrienden terwijl je uitkijkt op het groen in de tuin. Op een zonnige dag staan de twee openslaande deuren open, zo heb je direct toegang tot de achtertuin.

De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Het kookeiland nodigt uit tot culinaire creativiteit, dit gaat goed samen met de hoogglans afwerking die luxe uitstraalt. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat met wokbrander, een rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Het bargedeelte van het kookeiland wordt 's morgens regelmatig gebruikt voor een snel ontbijt maar ook tijdens het koken om even samen de dag door te nemen. Zo is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. Bovendien zorgt de vloerverwarming voor extra comfort tijdens het koken en de trapkast is praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad. Een aparte keukendeur biedt handige toegang tot de tuin, perfect voor barbecues en buiten dineren op warme zomeravonden.

Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de 2e verdieping bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon en een grote raampartij die de kamer baadt in natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ook voorzien van grote ramen die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. De lichte badkamer is een oase van rust met zijn grote witte tegels, een ligbad en een aparte regendouche. Details zoals het zwevende toilet met leuke blauwe mozaïek steentjes, een strak wandmeubel en inbouwspots in het plafond maken deze ruimte compleet.

De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, ook deze is perfect afgewerkt. Vanaf de voorzolder is de wasruimte met cv-installatie toegankelijk. De 4e slaapkamer is door de dakkapel bijzonder licht en ruimtelijk en de schuifkasten zorgen voor extra opbergruimte. Deze verdieping biedt ook een kleine ruimte die ideaal is als extra studeerruimte of thuiskantoor.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en daardoor een fijne plek waar je op een zomerse dag lekker tot rust kan komen. Het terras, aangelegd bij de keuken en de openslaande deuren, is de perfecte plek voor gezellige familiebarbecues of een kop koffie op een zonnige ochtend. De tuin is voorzien van een schuur/ berging met een handige achterom waar drie leibomen een prachtig decor vormen.

Dus waarom wachten? Maak van deze woning je nieuwe thuis, waar comfort, stijl en een bruisende omgeving samensmelten tot een perfecte levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en allure van dit geweldige huis in 's-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
Toplocatie
Energieklasse A
4 slaapkamers
Instapklaar