Je Bekijkt: Dorpstraat 24 A, 5293 AN GEMONDE

Welkom bij de Dorpstraat 24 a in Gemonde

Centraal in het dorp gelegen staat dit multifunctionele gebouw, het robuuste gebouw betreft een goede basis voor veel doeleinden. Het gebouw is centraal op het perceel gelegen en rondom bereikbaar, tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig. De afgelopen jaren is het object in gebruik als antiekzaak met opslagruimte op de begane grond en op de eerste verdieping, aan de straatzijde is op de eerste verdieping een groot appartement gelegen met bovenliggende zolderruimte welke middels een vast trap bereikbaar is.

De huidige bestemming van het geheel betreft Centrum doeleinden. Wij adviseren als je geïnteresseerd bent in het object om informatie in te winnen bij de gemeente Sint-Michielsgestel.

Gezien het formaat van het object zijn diverse bestemmingen hier denkbaar, laat ten alle tijden jouw voorgenomen plan goedkeuren door de gemeente.

Wat zijn jouw ideeën met dit object?
- iemand die wonen en werken wil combineren of
- iemand die op zoek is naar een grote hobbyruimte of
- iemand die meerdere woningen/appartementen wil realiseren of
- iemand die in alle rust ruim wil leven of
- iemand die op zoek is naar mantelzorg mogelijkheden of....

Wij zijn benieuwd naar jouw wensen, kom je kijken of ze uitvoerbaar zijn?

Indeling
Als je ruimte zoekt om wonen en werken te combineren dan biedt deze woning/winkel echt alle mogelijkheden. Er is op de begane grond, naast de keuken, kantoor/woonkamer en garage, maar liefst 150 m² oppervlakte voor winkel, kantoor of praktijkruimte. Het bovengelegen appartement is verdeeld in een woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers, groot genoeg voor een gezin. Op diezelfde verdieping is ook nog een ruimte van 100 m² eventueel voor opslag. Als je deze ruimte bij het appartement wilt betrekken is dat met een kleine ingreep snel te realiseren.

Dit bijzondere pand is jaren lang in gebruik geweest als antiekwinkel. Aan de voorzijde zie je niet hoeveel ruimte er is. Als je in het achterste gedeelte ramen en deuren plaatst is er zicht op de tuin. Deze krijgt met het aanbrengen van een gazon, enkele bomen en struiken ook een hele andere uitstraling. Op dit moment is de tuin vanaf de straat en vanuit het portaal bij het voorste winkeldeel met openslaande deuren bereikbaar.

Gemonde is een heel rustig Brabants dorp waar het verenigingsleven nog actief is en er onderling veel gezellige contacten zijn. De groene omgeving brengt je sowieso tot rust en biedt de gelegenheid om mooie wandel- en fietstochten te maken. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de omliggende dorpen.

De koper dient rekening te houden met een interne verbouwing zoals u wellicht op de presentatie kunt zien.

- Totaal 415 m2 voor wonen en werken
- Ruim perceel 643 m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Appartement van ruim 90m2 op de eerste verdieping
- Energielabel winkel A, appartement G