Je Bekijkt: Griensven 10, 5275 KE DEN DUNGEN

Welkom bij deze verrassende vrijstaande, hoogwaardig afgewerkte woning aan de Griensven 10 in Den Dungen. De woning biedt 173 m² woongenot op een perceel van ruim 1182 m². Een enorme tuin op het zuidoosten met twee overkappingen, de garage, de dubbele oprit en de luxe keuken maken deze woning tot een waar droomhuis. En met 18 zonnepanelen en energielabel A is deze woning ook nog eens erg duurzaam en toekomstbestendig. Den Dungen maakt onderdeel uit van de gemeente Sint-Michielsgestel, het betreft een gemoedelijk dorp in Brabant. De dorpskern met de aanwezigheid van winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Tevens zijn de kinderdagverblijven, basisscholen en sportverenigingen ideale voorzieningen om kinderen een fijne jeugd te bezorgen. Jong en oud voelt zich hier thuis. Er is een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting Utrecht en Eindhoven. Den Bosch is zelfs per fiets in 15 minuten bereikbaar.

Benieuwd naar het uitzicht, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Bij aankomst kun je parkeren op een van de twee opritten en via de voordeur of op z'n Brabants achterom kun je de woning betreden. Bij beide entrees hoef je zelf of je visite niet in de regen te staan door de overstekken. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal waar de trap naar de eerste verdieping, de toegang naar de extra werk-/speelkamer, de meterkast en de toegang naar de woonkamer zich bevinden. Je merkt bij binnenkomst direct de ruime opzet van de woning, de woning is namelijk 10 meter breed, het voelt groots aan.

De woonkamer heeft door de vele ramen veel lichtinval. Vanuit de zithoek kijk je zowel op de groene voortuin, als op de groene haag aan de zijkant. De plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten en voorzien van inbouwspots, de wanden zijn in een warme kleur gestuct en de tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor de warme voetjes. Met de gashaard in de cinewall is dit toch een heerlijke plek om in de avond te vertoeven?! In het verlengde van de zithoek is een tuinkamer geplaatst waar zich de sfeervolle eethoek bevindt. Ontbijten met zicht op de groene achtertuin, beter kan je ochtend toch niet beginnen? Er is hier genoeg ruimte om met een groot gezelschap een hapje te eten of te borrelen. Op een mooie zomerdag kun je zelfs de schuifpui naar de overkapping openzetten. De PVC-vloer draagt hierbij aan de huiselijke sfeer.

Via een schuifdeur bereik je de keuken. De keuken heeft een L-vormige hoek met 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2021) en veel opbergruimte in de eikenhouten keukenkastjes. In de losse keukenwand is de Miele combi-oven, de stoomoven en het koffiezetapparaat ingebouwd. Kijk jij ook al uit naar het eerste kopje koffie? Zoals je ziet is de keuken groot genoeg om een extra eettafel te plaatsen. Zo kun je je gerecht in de gaten houden terwijl je aan tafel zit of je partner gezelschap houdt tijdens het koken. In de trapkast is voldoende ruimte om de voorraad te plaatsen.

Via achterom / zijdeur en vanuit de keuken kom je in de bijkeuken terecht waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden. Tevens bevinden zich hier de vaste kast, het toilet en nog een extra spoelbak. Via de deur aan de achterzijde loop je de tuin in.

Voordat we naar boven gaan zijn wij benieuwd naar de nieuwe functie van de extra kamer aan de voorzijde van de woning; met kleine kinderen is het een fijne speelkamer, de jeugd zal de kamer claimen als chillruimte of wordt het een werkkamer voor jezelf of je partner? Als je een slaapkamer beneden wilt creëren, kan dat uiteraard ook.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanuit de overloop. Op de overloop is voldoende ruimte om een grote kledingkast te plaatsen, wanneer je deze niet in de slaapkamer wilt zetten. Alle vier de slaapkamers zijn van voldoende formaat om een tweepersoonsbed te plaatsen. Door de dakkapel is in de badkamer ook extra ruimte gecreëerd. Zo is er naast de douche ook een ligbad om lekker in te ontspannen. In het zwevende wastafelmeubel is ruimte om je badkamerspulletjes op de bergen. De elektrische vloerverwarming is uiterst comfortabel. De gehele verdieping wordt verwarmd door de centrale verwarming en op 3 slaapkamers bijverwarmd of gekoeld door middel van airco's. Vanuit de overloop is tevens de toegang tot de bergzolder door middel van een Vlizo trap.

Tuin
De verrassing van deze woning is de geweldige diepe tuin. Aan de voorzijde zie je deze niet liggen, maar aan de achterzijde word je verrast door de omvang ervan. Tussen de garage en de eethoek is de overkapping gesitueerd. Heerlijk wanneer het nog niet zo heel warm is buiten, en je hier lekker uit de wind zit. Zoals je ziet is bij de aanleg van deze tuin overal over nagedacht. Uitgebreid tafelen is mogelijk onder de overkapping of op het open gedeelte van het terras, of in de vrijstaande overkapping wat dieper in de tuin, op ieder plekje heb je een ander uitzicht. Na het eten nog toe aan een spelletje? Dan kun je een balletje gooien op de jeu-de-boules baan. De jeugd kan rondrennen in de tuin, een potje voetbal spelen, springen op de trampoline en er is genoeg ruimte voor speeltoestellen. Of begin je hier liever je eigen moestuintje? De huidige bewoners hebben ruimte gecreëerd om kippen te houden. Zo heb je, naast het gezellige getok van de beestjes, verse eitjes bij het ontbijt. Het allerbelangrijkste is de rust en de vrijheid die je hier in je eigen tuin ervaart.

De auto kun je kwijt op de opritten, links of rechts van de woning, of in de garage. Op de linker oprit is het zelfs mogelijk om zoals de huidige bewoners hebben gedaan een laadpaal neer te zetten voor een elektrische auto.

Kortom:
- Enorme tuin op het zuidoosten
- Met garage en dubbele oprit
- Met overkapping aan huis en een vrijstaande
- Energielabel A en 18 zonnepanelen
- Tot in de puntjes afgewerkt