Je Bekijkt: Mgr.Godschalkstraat 3, 5275 BP DEN DUNGEN

Deze uitgebouwde en instapklare woning is gelegen op een toplocatie in Den Dungen en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd en direct te betrekken. De ruime en vrij gelegen tuin vormt een absoluut pluspunt en biedt een prachtig, weids uitzicht, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Een unieke combinatie van kwaliteit, ruimte en een uitzonderlijke ligging. De woning heeft een eigen oprit en ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Het dorp is klein en gemoedelijk en biedt alles waarvoor men naar Brabant wil komen of hier wil blijven. De supermarkt, bakkers zijn om de hoek en ook als je een keer geen zin hebt om te koken kun je kiezen uit verschillende restaurants. Voor kinderen is Den Dungen een heerlijk dorp om in op te groeien, ze kunnen hier naar de basisschool en komen bij de sportvereniging hun vriendjes en vriendinnetjes tegen. De stad 's-Hertogenbosch is per fiets en auto goed bereikbaar om te shoppen of voor een avondje uit. Ben je liever in de natuur dan is per fiets of te voet voldoende te ontdekken in de omgeving.

Entree/ hal:
De entree vormt een verzorgde binnenkomst van de woning en geeft direct een goede eerste indruk. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich hier tevens de meterkast. Dankzij het glas in de voordeur en het raam bij de trapopgang valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer bij binnenkomst van de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer die naadloos doorloopt richting de woonkamer. Deze doorlopende vloer zorgt voor een rustige, ruimtelijke uitstraling en vormt een fraai geheel met de rest van de begane grond. Een groot voordeel is de vloerverwarming die voor een aangename warmte zorgt op de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en verdere vertrekken, waardoor de woning logisch en comfortabel is ingedeeld.

De woonkamer:
Je komt binnen in de voorkamer, die door de huidige bewoners wordt gebruikt als speelkamer voor de kinderen. Deze veelzijdige ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of extra zitkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast, ideaal voor extra opslagruimte. Net als de rest van de woning is deze ruimte strak gestukt. De raampartijen zijn hier aan de bovenzijde voorzien van sfeervol glas-in-lood, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling en een prettige lichtinval. Via een speelse doorgang bereik je de woonkamer: een royale en lichte leefruimte waar met gemak een ruime hoekbank kan worden geplaatst. Dankzij drie grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een fijne plek om te wonen en samen te leven.

Eetkamer en keuken:
In 2019 is de woning aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd. De aanbouw is uitgevoerd in een moderne antracietkleurige gevelsteen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een mooi contrast met de oorspronkelijke bouw. Kom je via de achterdeur binnen is links de toiletruimte en rechts is de cv-installatie in een kastruimte geinstalleerd. De keuken is extra ruim opgezet en beschikt over een fraaie erker met veel glas. De volledige achterzijde van de aanbouw is gericht op de tuin. Via de twee openslaande deuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De vloer is afgewerkt met een grote antracietkleurige tegelvloer, die prachtig combineert met de lichte beige wandafwerking. De moderne keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland waarin de spoelbak en de vaatwasser zijn geïntegreerd beschikt ook over een 6-pits gasfornuis met daarboven een stijlvolle afzuigkap en een oven die praktisch onder het fornuis is geplaatst. Tijdens het koken kunnen familie en vrienden gezellig aanschuiven aan de bar van het kookeiland, een fijne plek voor een goed gesprek of een snel ontbijt. De achterwand van de keuken biedt bovendien ruime opbergmogelijkheden, waardoor de keuken niet alleen sfeervol maar ook bijzonder functioneel is. De grijze keukenopstelling sluit harmonieus aan bij de aanwezige houtaccenten, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

1e verdieping:
De bovenverdieping beschikt over een ruim opgezette overloop, met centraal gelegen de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle vertrekken prettig bereikbaar zijn. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel van formaat. De ouderlijke slaapkamer is extra aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van een walk-in closet, wat zorgt voor volop bergruimte en een luxe gevoel. De extra kamer aan de voorzijde is uitstekend te gebruiken als werkkamer of kleedkamer; in de kast bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het wasapparatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte visgraat laminaatvloer, die niet alleen stijlvol is maar ook onderhoudsvriendelijk. De badkamer is riant en strak afgewerkt. Deze ruimte is volledig betegeld met een antracietkleurige wandtegel, gecombineerd met een lichtere grijze vloertegel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een zwevend houten meubel met twee natuurstenen spoelkommen. Een comfortabele en overzichtelijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Garage en tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin, fraai aangelegd en voorzien van een mooie volwassen boom die direct zorgt voor sfeer en een groen aanzicht. De voortuin sluit perfect aan op het verzorgde geheel van de woning. Aan de zijkant bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De garage biedt niet alleen plaats voor een auto, maar is ook uitstekend geschikt voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De achtertuin is royaal van opzet en praktisch ingedeeld. Direct achter de woning ligt een volledig terras, ideaal voor een loungeset en eettafel. Aansluitend bevindt zich een gazon, omgeven door enkele prachtige bomen die zorgen voor privacy, schaduw en een groene, rustige uitstraling. Dankzij de ruimte en het groene karakter is de tuin bovendien een heerlijke plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen.

Bijzonderheden:
vrijstaand wonen op een toplocatie
volledig verbouwd en instapklaar
ruime en vrije tuin met geweldig uitzicht
energielabel A