Je Bekijkt: Hofstraat 9, 5275 AD DEN DUNGEN

Vrijstaand wonen op een toplocatie
Royale gezinswoning met 5 à 6 slaapkamers, garage en zonnige tuin op 379 m² perceel

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning op een geliefde locatie? Dan is deze verrassend royale woning met een woonoppervlakte van circa 160 m² en maar liefst vijf tot zes slaapkamers precies wat je zoekt. Met een eigen oprit, vrijstaande garage en een tuin rondom heb je alle ruimte voor comfortabel gezinsleven én thuiswerken.

Je woont hier in het hart van het dorp, op loopafstand van de basisschool, supermarkt en gezellige horecagelegenheden. Het dorp ademt Brabantse gezelligheid en kent een actieve gemeenschap met een rijk verenigingsleven. En wil je er even op uit? In slechts 15 minuten ben je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch – ideaal voor een avondje uit of een dagje shoppen.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst sta je in een lichte hal met de trapopgang en een praktische trapkast. Is het glas-in-lood raam in de trapopgang je al opgevallen? Vanuit hier stap je de royale leefruimte in, met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en ruime eetkamer.
De keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol zwart natuurstenen aanrechtblad. Je kookt op een 5-pits gasfornuis en hebt de beschikking over een RVS-afzuigkap, inbouwoven, magnetron, onderbouwverlichting én een handig keukeneiland met plek voor twee barkrukken – perfect voor een snel ontbijt of een gezellige borrel.

Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een extra spoelbak, praktische opbergruimte en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij en een schuifpui naar het terras. Zo komt er veel daglicht binnen en haal je buiten naar binnen. De eetkamer aan de voorzijde heeft voldoende plek voor een grote eettafel en ook hier zorgt een zijraam voor extra licht.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via een royale overloop bij vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je twee kamers, waarvan de grootste – met twee ramen – perfect is als hoofdslaapkamer. De andere kamer leent zich goed als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Als je wilt, kun je deze kamers eenvoudig samenvoegen tot één grote ruimte. Over de hele verdieping ligt een warme bamboelaminaatvloer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Indeling tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze ruimte is nu ingericht als extra slaapkamer, maar je kunt er net zo goed een werk-, hobby- of tienerkamer van maken. Vier dakramen zorgen voor veel licht en ventilatie. Het puntdak geeft een ruimtelijk gevoel en de schuine delen zijn slim benut met praktische schuifkasten. Ook hier ligt bamboelaminaat. Met wat aanpassingen kun je zelfs een zesde slaapkamer realiseren.

De tuin
Rondom de woning ligt een tuin die op elk moment van de dag zon of schaduw biedt. Aan de achterzijde is een ruim terras aangelegd – ideaal voor een loungeset of buitentafel. Een perfecte basis om je eigen groene oase te creëren. Via een poort aan de zijkant is de tuin goed bereikbaar, en de schutting met poort tussen de voor- en achtertuin zorgt voor extra privacy. De vrijstaande garage, bereikbaar via de zijstraat en eigen oprit, biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of je auto.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning op ruim perceel van 379 m²
Circa 160 m² woonoppervlakte
5 à 6 slaapkamers
Moderne open keuken met kookeiland
Eigen oprit en vrijstaande garage
Centrale ligging nabij school, supermarkt en horeca
Slechts 15 minuten van ’s-Hertogenbosch
Energielabel C

Kortom: een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden, op een gewilde locatie in een gezellig Brabants dorp. Kom zelf de ruimte en sfeer ervaren – we leiden je graag rond!