Je Bekijkt: Ruiterpad 48, 5275 LE DEN DUNGEN

Welkom bij deze instapklare 2/1 kap woning aan het Ruiterpad 48 in Den Dungen. Deze woning ligt in de geliefde wijk 'Jacobskamp' en heeft ruim 150 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e, een moderne leefkeuken met zicht op de royale tuin. Daarnaast is deze woning helemaal bij de tijd op het gebied van duurzaamheid en beschikt deze over energielabel A. Ben jij op zoek naar een huis dat zowel gezellig als praktisch is ingedeeld? Deze woning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden.

Het Jacobskamp is een jonge wijk in Den Dungen. In deze karakteristieke Brabantse dorpskern van de gemeente Sint-Michielsgestel vind je alles voor je dagelijkse levensbehoeften zoals een supermarkt, meerdere basisscholen, een compleet sportcomplex met zelfs padelbanen en je hebt voorzieningen voor kinderopvang. Voor een kopje koffie of een lekkere lunch kun je terecht in de gezellige en gastvrije cafés en restaurants. Voor recreatie en/of ontspanning kun je een wandeling maken over de dijk of door de Dungense polder. Op de fiets naar het bruisende 's-Hertogenbosch? Ook dan kun je lekker door de Brabantse natuur fietsen. Met de auto ben je binnen 10 minuten in die gezelligste stad van Brabant. Ook de A2 ligt op minder dan tien minuten rijden.

De voordeur bevindt zich links op de oprit. In de hal tref je de meterkast en het moderne toilet met fonteintje aan. Via de deur recht voor je stap je als het ware het centrum van de begane grond binnen. Rechts is de moderne open woonkeuken en links de gezellige woonkamer. De moderne schuifdeur aan de overzijde biedt een speels effect in de ruimte naast de trap naar de 1e verdieping. De woning heeft een indeling die anders is dan standaard. De ruimtes lopen mooi in elkaar over, waardoor een speels en open gevoel ontstaat, zonder in te leveren op functionaliteit. Iedere hoek heeft zijn eigen karakter en biedt talloze mogelijkheden om het naar jouw smaak in te richten.

De zithoek aan de voorzijde van de woning is een fijne plek om samen te komen of om rustig een boek te lezen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je vrij zicht op de straat. De knusse sfeer maakt dit een ideale plek om echt tot rust te komen. Zowel de begane grond als de 1e verdieping beschikken over een pvc vloer.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Door de tuindeuren stap je hier met mooi weer zo de tuin in. Wat is er nu gezelliger om samen te kokkerellen aan het kookeiland terwijl je geniet van de vogels of spelende kinderen in de tuin? De inductie kookplaat en de afzuiging bevinden zich in het eiland, net zoals aan de vele lades en kastjes voor het opbergen van alle keukengerei. De koelkast en combi-oven tref je naast je aan de zijkant. Via de deur in de keuken bereik je een kast met voldoende plek voor de voorraad. De aangebouwde garage is een groot pluspunt. Vanuit het eetgedeelte bij de keuken loop je via een deur rechtstreeks de inpandige garage in, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplaats, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Dubbele openslaande deuren aan de voorzijde bieden toegang vanaf de oprit, zodat je ook eenvoudig een auto of grotere spullen kunt plaatsen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een deur die uitkomt in de tuin. Dit maakt de garage ook perfect voor tuinliefhebbers of mensen die extra ruimte zoeken voor hobby's.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De 3 slaapkamers zijn mooi ruim en licht, voorzien van een pvc-vloer en meerdere raampartijen. De badkamer is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor jouw dagelijkse comfort: een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met handige ombouw voor extra opbergruimte. Hier geniet je van zowel praktische functies als een plek om heerlijk te ontspannen.

De ruime tweede verdieping is een verrassend extra element in dit huis. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en is een open ruimte die naar wens kan worden ingericht. Hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer creëren, een werkplek inrichten of een speelruimte maken voor de kinderen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg om jouw ideeën tot leven te brengen. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en opbergruimte. In een nette kast bevindt zich de cv-ketel, praktisch weggewerkt maar makkelijk toegankelijk.

Deze woning biedt niet alleen een praktische en sfeervolle indeling binnen, maar ook een buitenruimte die perfect aansluit op een fijne leefstijl. De tuin is een plek waar je volledig tot rust kunt komen of gezellig kunt samenkomen met vrienden en familie. Het gazon en de borders zorgen voor een groen en verzorgd uiterlijk, terwijl de drie platanen natuurlijke schaduw bieden tijdens warme zomerdagen. De leibomen achter in de tuin zorgen voor extra privacy, zodat je optimaal kunt genieten van je buitenruimte. Direct aan de woning ligt een gezellig terras, ideaal voor een eettafel waar je met vrienden en familie geniet van lange avonden vol lekkere maaltijden en gezellige barbecues. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras, een heerlijke plek om te ontspannen, bijvoorbeeld met een goed boek of een glas wijn. De tuin is geheel omheind en biedt via een poort aan de achterzijde directe toegang.

Samengevat:
- ruime uitgebouwde 2/1 kap woning op een toplocatie
- op slechts 15 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch
- eigen oprit en inpandige garage
- gelegen in de populaire nieuwbouwwijk "Jacobskamp"
- zeer energiezuinig, energielabel A
- 4 slaapkamers mogelijk 5
- tuingerichte luxe woonkeuken
- hoogwaardig afgewerkt