Je Bekijkt: Kelwis 1, 5258 JG BERLICUM

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Korte omschrijving

Hier heb je alle ruimte om een droomhuis te realiseren!

Het geheel is gelegen op een perceel van 484 m², in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is toe aan modernisering, maar biedt talloze mogelijkheden om er een fantastisch gezinshuis van te maken. Om je alvast op weg te helpen, zijn er drie animaties toegevoegd, zodat je een indruk krijgt van de mogelijkheden van een hedendaagse woning.

Het betreft een solide gebouwde woning, een bouwkundige keuring is al voor de koper opgemaakt welke op te vragen is via de makelaar.
Berlicum staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, uitgebreide voorzieningen en de nabijheid van natuur. De winkels aan het Mercuriusplein zorgen voor een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen in het dorp, van voetbal en tennis tot hockey en fitness. Ook liggen er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waardoor dit een perfecte woonomgeving is voor gezinnen. En wil je de stad opzoeken? Binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende ’s-Hertogenbosch.

De woning is toe aan modernisering, maar biedt talloze mogelijkheden om er een fantastisch gezinshuis van te maken. Om je alvast op weg te helpen, zijn er drie animaties toegevoegd, zodat je een indruk krijgt van de mogelijkheden van een hedendaagse woning. Het betreft een solide gebouwde woning, een bouwkundige keuring is al voor de koper opgemaakt welke op te vragen is via de makelaar.

Begane grond: ruimtelijk en praktisch
De ontvangst is groots onder de overkapping met de voordeur en raampartij met glas-in-lood. Bij binnenkomst stap je de jaren '70 binnen in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet, meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is zeer royaal en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en nu nog gesloten keuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een kookeiland of moderne inbouwapparatuur. Opbergruimte is er voldoende, via de keuken heb je toegang tot een extra bergkast en praktische bijkeuken. Vanuit deze ruimte is de inpandige garage toegankelijk en ook een extra tuinkamer met schuifpui. Deze kan uiteraard ook als speel- of werkkamer worden gebruikt. De aangebouwde stenen berging is praktisch voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping: vier royale slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers, die allemaal voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide 2 ramen en de slaapkamers aan de voorzijde hebben vast opbergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. De ruime overloop zorgt voor een aangename en praktische indeling en toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte
De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier zorgt de overloop voor een prettige indeling, en er is nog extra bergruimte beschikbaar. De glas-in-lood ramen zorgen voor een mooie lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin, ideaal om te genieten van de buitenruimte. De riante achtertuin is een oase in het groen, met veel privacy! Keurig aangelegde en onderhouden tuin met meerdere terrassen. De achtertuin is door een poortje toegankelijk. Er kunnen daardoor meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden.

Samengevat:
XXL woning, wat een ruimte!
3 volwaardige verdiepingen
ruim 226 m2 woonoppervlak plus inpandige garage en berging
6 zeer grote slaapkamers
perceel 484 m2
gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk
op steenworp afstand van basisschool en winkelvoorzieningen

Belangrijkste kenmerken

Eengezinswoning
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1978
Bestaande bouw
Woonopp. 229 m²
8 kamers
Perceelopp. 484 m²
7 slaapkamers
Energielabel C
Volledig geisoleerd
Cv ketel

Plattegronden

https://www.dirkvanuden.nl/wp-content/themes/betheme-child
12345